Bent u opzoek naar een ruim dubbel bovenhuis die naar eigen smaak gerenoveerd kan worden?
Dan is de Goeverneurlaan 317 echt de moeite waard om te komen bekijken!
Ligging en woonomgeving:
Gelegen nabij diverse scholen en een speeltuin.
Het gezellige oude centrum van Rijswijk is op loopafstand alsmede de winkels aan de Goeverneurlaan.
De bereikbaarheid is uitstekend:direct nabij openbaar vervoer (bus 22, tram 16 en 17) en met de auto ben je slechts enkele minuten verwijder van de snelwegen (A4, A12, A13).
Op de fiets bent u zo in het centrum van Den Haag maar ook in Scheveningen (zee, strand, boulevard en duinen).
Het portiek betreedt u via de open trap naar de 1e etage; daar treft u de voordeur van het appartement aan; bij binnenkomst heeft u een hal met meterkast en de binnentrap naar de 2e etage.
Licht woonkamer met ensuite schuifseparatie en een ruimte achterkamer. Dichte keuken in basisopstelling met de opstelplaats voor de wasmachine en CV ketel en toegang tot het balkon.
Aan de voorzijde een slaapkamer/werkkamer gesitueerd. Badkamer voorzien van een fontein en douche cabine. Apart toilet gesitueerd naast de badkamer.
Middels trap komt u op de tweede verdieping met twee grote slaapkamers en toegang tot het riante terras (ca.36 m2) met uitzicht over centrum Den Haag.
Het terras is gesitueerd op het noordwesten met genoeg plek voor een heerlijke loungebank, barbecue of een buitenkeuken.
Het weten waard:-
– Gebruiksoppervlakte wonen 122 m2;
– Bouwjaar 1932;
– 3/8e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2020);
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Elektrische installatie: 2 groepen met aardlekschakelaar;
– Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht, canon € 242,- per half jaar;
– In de NVM koopovereenkomst worden preventief de ‘as is where is’ clausule opgenomen aangezien de verkoper zelf nimmer in de woning heeft gewoond, materialenclausule en ouderdomsclausule;
– projectnotaris van toepassing;
– Oplevering: kan snel;
