Haviklaan 22 's-Gravenhage

Description

In de aantrekkelijke rustige en kindvriendelijke Vogelwijk gelegen charmante 2 onder 1 kap woning. De woonwijk is gelegen op loopafstand van het strand/zee en onder andere de gezellige winkelstraat De Fahrenheitstraat. Ook het Goudenregenplein met zijn lokale specialisten en restaurants/lunchrooms is op loopafstand. Het openbaar vervoer is zoals veel andere voorzieningen nabij waaronder kinderopvang, basis en middelbare scholen maar ook de Europese school is vlakbij.

Dit huis betreft echt een kluswoning. Bij renovatie dient er niet enkel cosmetisch gerenoveerd te worden maar ook bouwkundig dient er (voldoende) achterstallig onderhoud te worden opgelost en hersteld. Bij interesse adviseren we eerst langs de woning te gaan en van buitenaf te beoordelen of een renovatie van deze omvang voor u te overzien is.

Entree middels de voortuin; de zijtuin geeft toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Vrijstaande stenen berging (vervallen).

Entree; vestibule; hal; toilet; trapkast; keuken in basisopstelling; toegang to bijkeuken en doorloop naar zonnige achtertuin op het zuidoosten.

1e etage; overloop; achterslaapkamer biedt toegang tot het balkon; achterzijkamer; voorkamer en badkamer met ligbaden wastafel;

2e etage: overloop; deze verdieping biedt u 2 slaapkamers en een aparte ruimte waar de cv ketel staat opgesteld.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 158,7 m2;
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, canon en beheerkosten;
Bouwjaar 1929;
Deze woning heeft bouwkundig veel achterstand in het onderhoud;
Balkon is gestut, kan niet belopen worden;
Verwarming middels staande cv ketel uit 1987 (afgesloten);
Warm water middels geiser (afgesloten);
Gezien de slechte bouwkundige staat van de schuur kan deze niet geopend worden en wordt deze verkocht inclusief inboedel;
In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. een As-is where-is clausule opgenomen inclusief eigenaarsclausule;
Nutsvoorzieningen zijn afgesloten;
Vaste notaris Caminada te Rijswijk.

Read the full description

Features

General

Listed since
9 February 2024
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Mansion, two under one roof house
Type of construction
Existing property
Construction year
1929
Type of roof
Pans
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
159 m²
Other indoor space
4 m²
Building-related outside
4 m²
Plot
264 m²
Capacity
567 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Bathtub, washbasin
Number of floors
3
Services
Natural ventilation, tv cable

Energy

Energy label
G
Isolation
Partially double glass
Heating
Boiler
Hot water
Geyser property

Cadastral data

Plotname
's-Gravenhage AO 1108
Surface
264 m²
Ownership situation
Eigendom belast met erfpacht
Plot
881-AO-1108

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard, zijtuin
Backyard
93 m²
Location garden
Southeast

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand steen

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Other media