Zeer karakteristiek, heerlijk ruim herenhuis op een ideale en gewilde woonlocatie in Voorburg!
Bent u op zoek naar een ruim en uiterst sfeervolle woning met een zonnige achtertuin in goede staat van onderhoud en maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en een keurige badkamer? Dan zien wij u graag voor een bezichtiging een dezer dagen!
Ligging en woonomgeving:
Aantrekkelijke ligging, in het brede gedeelte van de laan, in kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht.
Ideaal gesitueerd ten opzichte van het gezellige oude centrum van Voorburg en Rijswijk, parken en speelterreinen Agora en Opa’s veldje. Direct nabij uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag.
Indeling en maatvoering:
Via de voortuin met verdiepte (elektrisch afsluitbare) fietsenberging bereikt u de entree met glas in lood ramen; vestibule met nieuwe meterkast (12 groepen met 4 aardlekschakelaars); tochtdeur met eveneens glas in lood ramen; gang met vaste kast en toilet met inbouwreservoir.
Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 10 x 3.80 x deels 3.31) met erker aan de voorzijde en een zwart marmeren schouw voorzien van open haard.
Open keuken (ca. 3.23 x 2.27) met doorlopende parket vloer, diverse (inbouw) apparatuur en vrijstaand 5 pits gasfornuis.
De begane grond is geheel voorzien van visgraat parketvloeren met bies.
Zowel via de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin van circa 10 meter diep georiënteerd op het noordwesten met stenen berging. Deze tuin is 3 jaar terug geheel opnieuw keurig aangelegd met vaste buitenverlichting.
Eerste verdieping, voorzien van lamelparket vloeren:
Overloop met tweede toilet voorzien van fontein.
Voorkamer (ca. 4.21 x 3.80) met erker en vaste kasten; achterkamer (ca. 4.72 x 3.60) met vaste kasten en toegang tot het balkon (ca. 3.60 x 0.82); voorzijkamer (ca. 2.56 x 1.78); ruime badkamer (ca. 3.21 x 2.00) met ligbad, aparte inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping, eveneens voorzien van lamelparketvloeren:
Overloop; achterzijkamer (ca. 3.44 x 2.00) met dakkapel, wastafel, opstelplaats wasmachine en droger. Dit is een ideale locatie voor een tweede badkamer; voorzijkamer (2.00 x 1.79); voorkamer (ca. 3.82 x 3.61) met dakkapel en vaste kast; achterkamer (ca. 4.13 x 3.61) met dakkapel, vaste kast en toegang tot de zolder.
De zolder is toegankelijk middels een vlizotrap en biedt veel opslagruimte.
Het weten waard:
– Woonoppervlakte 158 m2;
– Gelegen op 162 m2 eigen grond;
– Energielabel C;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2021);
– Nieuwe meterkast geplaatst in 2019;
– Vele originele stijldetails uit de jaren dertig zijn bewaard gebleven zoals glas in lood, schouw, paneeldeuren en belijsting.
– Gestuukte wanden en plafonds;
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas, glas in lood met voorzetglas;
– Buitenschilderwerk is grotendeels in 2022 uitgevoerd;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin op mooie locatie in Voorburg aan het brede gedeelte van de Hoge Weidelaan. Absoluut uw bezichtiging waard.
