Koningin Julianalaan 43 Voorburg

asking price € 620.000 k.k.

Description

Indien u op zoek bent naar veel ruimte (maar liefst 7 slaapkamers) en u vindt het niet erg om nog te moderniseren, dan is dit een unieke kans. Een sfeervol familiehuis op ideale locatie.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen, stations, openbaar vervoer, scholen, parken, sportfaciliteiten en het centrum van Den Haag. Alles direct om de hoek en gemakkelijk bereikbaar.
Gelegen aan een rustige ventweg, in fijne woonstraat.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Diepe voortuin (ca. 7.65 meter); entree (onder een luifel); vestibule met originele wandtegels en meterkast. Middels tochtdeur bereikt u de gang alwaar eveneens nog de originele wandtegels aanwezig zijn. Onder trap is een vaste kast en daarnaast is het toilet met fontein gesitueerd.
De doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 12 x 3.65) is voorzien van de originele belijste plafonds en heeft een erker aan de voorzijde en een marmeren schouw aan de achterzijde.
Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin (ca. 7 meter diep) met berging, achterom en biedt veel privacy.
De dichte keuken (ca. 3.87 x 2.54)/ deels 2.00) is eenvoudig en heeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet voorzien van fontein; voorkamer (ca. 5.46 x 3.66) met kast en openslaande deuren naar balkon; achterkamer (ca. 5.41 x 3.66) met kastenwand en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte van de woning (5.89 meter).
Voorzijkamer met vaste kast; moderne badkamer (ca. 2.83 x 1.99) aan de achterzijde met daglichttoetreding, inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Royale vierkante hal; voorkamer met wastafel en dakkapel (ca.4.43 x 2.64); achterkamer met wastafel en dakkapel (ca.3.92 x 2.6); voorzijkamer met dakkapel (ca. 3.04 x 3.17) en achterzijkamer met dakkapel (ca. 3.04 x 2.63).
Grote vliering!

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 181,60 m2 exclusief grote vliering;
– Gelegen op 160 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1929;
– Uitermate centrale ligging en gelegen aan een rustige ventweg;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas HR, boujwaar 2021);
– Uitgebreide elektriciteit: 8 groepen met aardlekschakelaar;
– Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Buitenschilderwerk circa 2020 uitgevoerd;
– Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms-/ en asbestclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar maar kan snel.

Een fijn (t)huis op geweldige locatie welke naar eigen inzicht en idee├źn gemoderniseerd kan worden.

Read the full description

Features

General

asking price
€ 620.000 buyer's costs
Listed since
17 May 2023
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Mansion, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1929
Type of roof
Pans
Location
In residential area

Surfaces and volume

Living
182 m²
Building-related outside
11 m²
External storage space
5 m²
Plot
160 m²
Capacity
665 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Walk-in shower, washbasin, washbasin furniture
Number of floors
3
Services
Natural ventilation, tv cable

Energy

Energy label
C
Isolation
Double glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Voorburg E 5032
Surface
160 m²
Ownership situation
Full ownership
Plot
1038-E-5032

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
41 m²
Location garden
Located on the noordoost accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout

Parking

Type of parking
Public parking, parking permits
View all features

Other media

Koningin Julianalaan 43
Voorburg
asking price € 620.000 k.k.