Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt direct achter de molen en natuurgebied met maar liefst vier ruime slaapkamers, moderne badkamer, royale lichte keuken, zonnige achtertuin met achterom? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Ligging en woonomgeving:
Deze leuke familiewoning ligt zeer centraal in de randstad. Op loopafstand bevinden zich de recreatiegebieden “De Dobbeplas”, “Delftse Hout”, de oude Dorpstraat met haar vele restaurants, en het winkelcentrum van Nootdorp “Parade”. Ook kinderopvang, scholen en vele sportfaciliteiten zoals een manege en zwembaden zijn dichtbij. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, een tramverbinding en het Metrostation (Den Haag – Rotterdam) en het NS treinstation Ypenburg zijn ook op enkele fietsminuten afstand.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond (voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming):
Via de voortuin (ca. 5.40 x 3.00) bereikt je de entree van de woning; hal met meterkast en modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; sfeervolle woon-/eetkamer met uitbouw (gerealiseerd in 2000) over de volle breedte annex een moderne open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, oven, afzuigunit, vaatwasser, quooker en een koel-/vriescombinatie. De totale afmeting is ca. 10.57 x 5.09.
De vrij gelegen en zonnige achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is maar liefst 12.20 meter diep.
De tuin is fraai betegeld, heeft een houten schutting, een royale stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping (voorzien van een laminaatvloer):
Overloop; twee ruime achterkamers (respectievelijk ca. 4.03 x 2.71/deels 2.32 en 2.61 x 2.70); voorkamer (ca. 3.16 x 2.71); moderne en luxe badkamer met raam (heel fijn dat er daglichttoetreding is) een grote inloopdouche, handdoekradiator, toilet met inbouwreservoir, brede wastafel met meubel, spiegel en verlichting.
en tweede toilet.
Tweede verdieping (voorzien van laminaatvloer):
U overloop met dakraam, opstelplaats C.V. ketel en opstelplaats voor de wasmachine/droger.
Ruime vierde slaapkamer (ca. 2.91 x 3.44) met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 107,70 m2;
– Gelegen op 142 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1994;
– Centrale verwarming (Intergas, 2024);
– Vloerverwarming begane grond;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021);
– Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++ op zolder)
– Oplevering: circa eind januari 2025.
Kortom, een fijn (t)huis op geweldige locatie.
Zien wij je bij de Lobelia 27?
