Energielabel A!
Heerlijk ruime en lichte zorgvuldig verbouwde 3 laags eengezinswoning in de buurt “de Vissen” in Leidschenveen. De woning heeft een luxe keuken, houten vloeren, luxe badkamer, airconditioning, nieuwe cv ketel (2021), 3 ruime slaapkamers (mog.heid tot 5 slpkmrs). Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten!!
Indeling:
Begane grond
Entree; hal met handige garderobekast, meterkast; modern toilet met fonteintje. Toegang naar de zonnige en lichte woonkamer met laminaatvloer met een open keuken die is voorzien van o.a. een koel-vriescombinatie en 4 pits gaskookplaat. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een achterom en een houten berging voorzien van elektra.
Eerste etage:
Zeer ruime overloop die overgaat in een van de (voormalige) slaapkamers. Doordat de toegang tot deze kamer open is gemaakt is het een zeer ruime, open ruimte aan de voorzijde van deze etage geworden; 2 slaapkamers aan de achterzijde; een nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel inclusief meubel; opstelplaats cv ketel; vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede etage:
Dakopbouw uit 2018; zeer ruime, open zolderkamer voorzien van airconditioning, praktische bergkast, een kitchenette en heel veel opbergruimte. Op deze etage zijn eenvoudig 2 slaapkamers, study en/of een 2e badkamer te creëren.
Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 146m2;
-Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
-Volledig geisoleerde woning;
-Verwarming en warm water middels cv combi ketel uit 2021;
-Mechanische ventilatie aanwezig, airconditioning op de tweede verdieping;
-Verkoopvoorwaarden Wooninvest van toepassing inclusief eigen bewoningsplicht en anti-speculatie beding;
-Oplevering kan snel.
De singel ligt (uiteraard) aan water, met een groenstrookje ernaast. In de buurt zijn diverse speeltuintjes te vinden en ook meerdere basisscholen. Boodschappen kun je doen in het winkelcentrum Leidschenveen, waar ook verschillende tram- en metroverbindingen zijn. Het ‘s-Gravendreef college bevindt zich op fietsafstand en ook de British School is eenvoudig te bereiken. Voor de sport- en/of wandel liefhebbers zijn er verschillende sportverenigingen in de buurt en is er loop- of fietsafstand de Nieuwe Driemanspolder waar je wandelend, fietsend, maar ook met een kano of surfplank kunt recreëren.
