Wat een fijn (t)huis gelegen aan een van de mooiste lanen in Voorburg!
Verrassend ruim en praktisch ingedeeld drie laags familiehuis met een voortuin, carport, fietsenberging, zonnige achtertuin, dakterras, vier slaapkamers, drie toiletten, veel bergruimte en maar liefst twee moderne badkamers!
De ligging is ideaal.
Even wandelen in het park? Dat kan. De parken liggen werkelijk direct om de hoek.
De dorpskern van Voorburg is op wandelafstand bereikbaar alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, modewinkels, restaurants en terrassen.
De bereikbaarheid is eveneens als uitstekend te kwalificeren, dat geldt voor zowel NS station Voorburg als openbaar vervoerverbindingen.
Voorburg kent ook veel goede scholen en staat bekend om de fantastische sportfaciliteiten.
Indeling:
Via de voortuin met overdekte carport en verdiepte fietsenberging bereik je de toegang tot de woning; ruime en lichte hal met garderobe (én plek voor een piano), modern toilet met inbouwreservoir en fontein en een inpandige berging alwaar veel ruimte en de meterkast.
De sfeervolle en tuingerichte woon-/eetkamer (32 m2) is voorzien van een strak gestuukte plafonds, convectorput en fraaie houten vloeren. De moderne open keuken (9 m2) is gesitueerd aan de voorzijde. Voorzien van een natuurstenen werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: oven, inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Via de brede schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.
De tuin is circa 8.50 (diep) x 6.10 (breed), georiënteerd op het zuidoosten, heeft een berging en biedt veel privacy.
Eerste verdieping: geheel voorzien van een drempelloze doorlopende houten vloer.
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een tweede toilet met inbouwreservoir.
Voorkamer (11,2 m2) met vaste kasten; achterkamer (13,6) met vaste kasten; achterzijkamer (9 m2).
De moderne badkamer (6,3 m2) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van daglichttoetreding (raampartijen), ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting.
Tweede verdieping: gang met werkhoek en een vaste kast alwaar opstelplaats CV ketel.
Royale slaapkamer (16,6 m2) annex twee diepe kasten, een tweede moderne badkamer (5 m2) met velux dakraam, inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, derde toilet en opstelplaats wasmachine/droger.
Schitterend dakterras over de volle breedte van de woning (12,3 m2) met mooie houten vlonders.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2;
– Gelegen op 148 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1983;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel A;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit HR 107 uit 2018);
– Uitgebreide elektriciteit (9 groepen);
– 16 zonnepanelen (2020), vermogen 5120 Wp – Opbrengst meer dan 4000 KWh per jaar;
– Binnenschilderwerk eerste-/en tweede verdieping is uitgevoerd in 2025;
– Keuken vernieuwd in 2022;
– Schilderwerk balkon is in 2025 uitgevoerd;
– In de NVM koopovereenkomst zal preventief een ouderdoms-/en materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een fijn (t)huis op fantastische plek.
Zien we je bij het Oosteinde 64B?
