Oude Polderweg 109 's-Gravenhage

Description

Oude Polderweg 109 is het perfecte familiehuis voor u!
De woning is praktisch ingedeeld en ligt in de kindvriendelijk woonwijk De Lanen in Leidschenveen met maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een fijne diepe achtertuin georiënteerd op het zuidoosten.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse scholen waaronder ook de Britse School.
Direct nabij winkelcentrum “t Hoge Veen, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.
Rondom de wijk zijn diverse speel-/ en recreatievoorzieningen.
Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12, A13 en A44 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Entree; ruime hal met toilet voorzien van een fontein, meterkast en bergruimte onder de trap.
Een open keuken aan de voorzijde in basisopstelling met grote raampartijen waardoor u veel licht inval heeft. Lichte tuingerichte woon/eetkamer met toegang tot de achtertuin.
Zonnige en diepe achtertuin georiënteerd op het zuidoosten met een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer in basis opstelling met douche, tweede toilet, fontein en wasmachineaansluiting.

De tweede verdieping:
Een royale zolder met vaste kasten en twee schuine dakramen.
In een van de kasten vindt u de opstelplaats van de Cv-ketel (intergas 2020).

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2;
– Gelegen op 109 m2 perceel grond;
– Bouwjaar 2003;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2020);
– Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Goed geïsoleerd, energielabel A.
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom een leuke woning gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie.
Zien wij u daar?

Read the full description

Features

General

Listed since
6+ maanden
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
2003
Type of roof
Pannen
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
99 m²
External storage space
7 m²
Plot
109 m²
Capacity
344 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washbasin
Number of floors
3
Services
Mechanical ventilation, natural ventilation

Energy

Energy label
A
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Cadastral data

Plotname
's-Gravenhage BE 6380
Surface
109 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
881-BE-6380

Outdoor space

Garden
Backyard
Backyard
58 m²
Location garden
Located on the southeast accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout

Parking

Type of parking
Public parking, parking permits
View all features

Overige media

Oude Polderweg 109
's-Gravenhage