Oude Polderweg 109 is het perfecte familiehuis voor u!
De woning is praktisch ingedeeld en ligt in de kindvriendelijk woonwijk De Lanen in Leidschenveen met maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een fijne diepe achtertuin georiënteerd op het zuidoosten.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse scholen waaronder ook de Britse School.
Direct nabij winkelcentrum “t Hoge Veen, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.
Rondom de wijk zijn diverse speel-/ en recreatievoorzieningen.
Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12, A13 en A44 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Entree; ruime hal met toilet voorzien van een fontein, meterkast en bergruimte onder de trap.
Een open keuken aan de voorzijde in basisopstelling met grote raampartijen waardoor u veel licht inval heeft. Lichte tuingerichte woon/eetkamer met toegang tot de achtertuin.
Zonnige en diepe achtertuin georiënteerd op het zuidoosten met een houten berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer in basis opstelling met douche, tweede toilet, fontein en wasmachineaansluiting.
De tweede verdieping:
Een royale zolder met vaste kasten en twee schuine dakramen.
In een van de kasten vindt u de opstelplaats van de Cv-ketel (intergas 2020).
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2;
– Gelegen op 109 m2 perceel grond;
– Bouwjaar 2003;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2020);
– Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Goed geïsoleerd, energielabel A.
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.
Kortom een leuke woning gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie.
Zien wij u daar?
