Prinses Irenelaan 111 Voorburg

asking price € 975.000 k.k.

Description

Unieke en volledig geïsoleerde stadswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, warmtepomp en zeer zonnige daktuin. De woning bezit 194 m2 woonoppervlakte en 2 parkeerplaatsen.

Duurzaamheid is een belangrijk thema in Park070. Er is gebouwd met oog op de thema’s circulair, energietransitie, klimaatadaptatie en gezond wonen en leven. Park070 is gasloos en autovrij. De Warmte Koude Opslag haalt in de winter warmte uit de bodem en zorgt in de zomer dat de woningen gekoeld worden. Ook wordt regenwater opgeslagen om de collectieve tuin mee te bewateren in drogere tijden. Bovendien draagt dit bij aan het voorkomen van overbelasting van het riool.

Er is een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin waar met veel variëteit in beplanting inmiddels al een prachtig geheel is ontstaan wat prachtig uitzicht biedt aan de bewoners.

Trapje naar voordeur; entreehal, meterkast (20 groepen met 6 als) en vaste kast
Ruim toilet met klein wasbakje; eetkamer op straatniveau aan de voorzijde van 4.60×2.90; aantal treden naar de woonkeuken welke 3 deuren heeft voor toegang tot de achtertuin; luxe uitgevoerde keuken in L opstelling met kookeiland en de volgende apparatuur: 10 liter boiler, vaatwasser, bakoven met stoom, magnetron & pyrolease functie, stoom oven met bak- en pyrolease functie; extra grote 7 lades No Frost vriezer en extra grote koelkast met 2 crisper lades, allen van het merk Siemens. Kookeiland met 5 pits inductie kookplaat en afzuigkap op afstandsbediening, aan dit kookeiland is een praktische uitsparing gemaakt voor een gezellig barzitje. Voorraadkast onder de trap met extra bergruimte door kast-in-kast.

Daktuin van 5.76×4.56 gericht op het zuidwesten.

Woonverdieping: voorkamer van 6.2×4.55, achterkamer van 4.58×4.55.

1e slaapverdieping: overloop
Slaapkamer achterzijde van 4.15×4.55.
Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2 persoons ligbad en elektrische radiator; toilet apart
Slaapkamer voorzijde van 2.89×4.55.

2e slaapverdieping: overloop met ruime inloopkast
Slaapkamer achterzijde van 4.55×2.50; 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en elektrische radiator; aparte wasruimte met 4 aansluiting voor totaal 4 units (2 wasmachines en 2 drogers); aparte technische ruimte met warmte terugwin installatie en warmtepomp (aardwarmte) icm met extra groot 300 liter boilervat; slaapkamer voorzijde van 4.55×2.50.

De woning is voorzien van hoge plinten gestoffeerde trappen, gestucte wanden afgewerkt met renovlies, warmtewerend glas op begane grond en 1e etage, eet- en woonverdieping voorzien van strak gestucte plafonds, dichte trappen, en Zonnescherm aan de woonkeuken.

– Ca. 194.20 m2 woonoppervlakte;
– Volledig gasloze woning;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A++;
– Waterontharder ter overname;
– Eigen berging;
– Dubbele UTP bekabeling naar elke ruimte, 60 in totaal;
– Voorbereiding voor zonnepanelen in meterkast aanwezig;
– Anti-kerntrek sloten en anti-kerntrek afdekplaten;
– Warmte terugwin-installatie inclusief hypo allergeen filters;
– Zonnige daktuin van ca. 26 m2;
– De woning is onderdeel van een VvE, bijdrage € 113,51 per maand;
– De parkeerplaats is onderdeel van een VvE, bijdrage € 62,07 per maand;
– 2 eigen parkeerplaatsen in overdekte en afgesloten parkeergarage, bezoekers kunnen ook in een afgesloten gedeelte parkeren, verwarmde hellingbaan;
– Centrale fietsenbeugels in parkeergarage voor gebruik bewoners;
– Als bewoner doet u mee in het auto-deelproject, u kunt gebruikmaken van 6 deelauto’s als bewoner, voor info kijkt u op website van: wedrivesolar.
– Laadpalen in garage aanwezig, iedereen kan een laadpaal aanvragen. De infrastructuur ligt er al;
– De parkeerkelder is oorspronkelijk gebouwd als atoomkelder, deze is getransformeerd en verwerkt in de nieuwbouwopgave;
-Oplevering in overleg nader af te stemmen.

Read the full description

Features

General

asking price
€ 975.000 buyer's costs
Listed since
8 December 2023
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Mansion, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
2022
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
194 m²
External storage space
24 m²
Capacity
689 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom amenities
Double sinks, walk-in shower, bathtub, underfloor heating, washbasin furniture
Number of floors
4
Services
Balance ventilation, outdoor blinds, fiber optic cable, tv cable

Energy

Energy label
A++
Isolation
Completely isolated
Heating
Geothermal heat, underfloor heating completely, heat recovery installation, heat pump
Hot water
Geothermal heat

Cadastral data

Plotname
Voorburg E 9736
Ownership situation
Full ownership
Plot
1038-E-9736

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
26 m²
Location garden
Located on the southwest accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Box

Parking

Type of parking
On your own property, public parking, parking garage
View all features