WAT EEN PLAATJE!!!
Wie wil hier nu niet wonen? Volledig luxe gerenoveerd familiehuis (circa 192 m2) waarbij gebruik is gemaakt van prachtige materialen.
Kosten noch moeite zijn gespaard om deze half vrijstaande woning met zonnige tuin, garage, twee badkamers, riante tuin en sfeervolle inrichting te moderniseren. Alleen een bezichtiging geeft de juiste weergave van luxe, comfort, ruimte en sfeer.
Ligging en woonomgeving:
Gunstig, direct nabij (buurt)winkels, het gezellige oude centrum alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, modewinkels, horecagelegenheden en terrassen. Even wandelen? Ook aan parken geen gebrek!
Openbaar vervoer rijdt op enkele minuten afstand maar ook station en uitvalswegen zijn op steenworp afstand.
De indeling is terug te vinden op de plattegrond, maar hierbij alvast een samenvatting:
Via de diepe voortuin met oprit naar de garage komt u bij de entree van de woning.
Er is een oprit aanwezig welke toegang biedt tot de garage (2.86 x 2.64) met pannen dak
Op de oprit is voldoende ruimte om de auto te parkeren én op te laden aan de elektrische laadpaal.
Entree; ruime en lichte vestibule met meterkast en garderobe; middels een prachtige tochtdeur voorzien van glas-in-lood heeft u toegang tot de hal.
In de hal is een royale kastruimte en een luxe toilet voorzien van inbouwapparatuur en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer annex eetkamer met eettafel, open haard en televisie en een ultra luxe open keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, wijnkoelkast, koelkast, vriezer, kookplaat, ingebouwde afzuiging, dubbele combiovens, enzovoort, enzovoort. De totale diepte is circa 16.13 meter.
Er is een aparte loungeruimte thans in gebruik als televisiekamer (2.90 x 2.64).
De achterpui kan volledig open door middel van harmonicadeuren en geeft toegang tot de zonnige en diepe achtertuin (12.10 x 9.80).
Ook de berging is luxe uitgevoerd en heeft een gezellige overdekte loungeplek.
Er is in de tuin ruim voldoende privacy en is praktisch aangelegd.
Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; ruime waskamer aan de voorzijde voorzien van een wastafel, daglichttoetreding, wasmachine- en droger opstelling; lichte voorkamer (3.53 x 2.73) met vaste kastenwand; riante achterkamer (4.08 x 3.53) met airconditioning en een prachtig ingerichte inloopkast.
Middels openslaande deuren toegang tot de royale en luxe badkamer (2.34 x 3.78) met extra royale inloopdouche, handdoekradiator, wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Er is nog ruimte voor een ligbad (aansluitingen zijn aanwezig).
Via de openslaande deuren in de achterkamer komt u op het achterbalkon.
Tweede verdieping:
Ruime hal met dakkapel aan de zijkant van de woning. Voorkamer met dakkapel en airconditioning. Achterkamer met dakkapel en airconditioning. Beide kamers hebben toegang tot de tweede moderne badkamer met inloopdouche, derde toilet, wastafel met dubbele kranen, kasten, spiegel en verlichting.
De woning is in 2022/2023 volledig gerenoveerd waaronder algeheel schilder-/ en stucwerk, aanleg centrale verwarming, elektriciteit, nieuw sanitair en keuken.
Het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd in 2023.
Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas.
Wat verder van belang is om te weten:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m2
– Gelegen op 297 m2 eigen grond;
– Prachtige PVC vloeren (de begane grond voorzien van vloerverwarming);
– De schitterende lampen en alle accessoires in het huis zijn – voor de liefhebbers – ter overname;
– Vaillant ketel in 2023 geïnstalleerd;
– Uitgebreide elektriciteit;
– Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een heel fijn (t)huis met maar liefst vier slaapkamers, fraai afwerkingsniveau, luxe voorzieningen en een zonnige achtertuin met veel privacy.
Zien wij u bij de Rembrandtlaan 8A?
