Indien u op zoek bent naar een uitstekend onderhouden en sfeervol zeven kamer familiehuis met vrij uitzicht op het plein, een heerlijke voortuin en een zonnige achtertuin? Dan is dit uw kans.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van het oude centrum van Voorburg (Huygenskwartier) met een diversiteit aan speciaalzaken, gezellige horeca, terrassen, modewinkels en supermarkten. Maar ook uitvalswegen, station en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Even een rondje wandelen met de hond of hardlopen? Er zijn parken in overvloed.
In Voorburg ervaart u een dorpse charme en een stadse allure.
De ligging aan een van de fraaiste pleinen is een fijne bijkomstigheid!
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond, maar hierbij alvast een samenvatting:
Via de diepe voortuin (bijna 8 meter en georiënteerd op het noordwesten) bereikt u de entree van de woning; royale hal met originele wandtegels, meterkast; tochtdeur voorzien van glas in lood naar de gang alwaar royale kastruimte is gerealiseerd; modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle en royale woon-/eetkamer ensuite met fraaie houten vloeren, originele schuifseparatie met glas in lood, vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin.
De luxe open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat met oven, afzuigunit, aparte magnetron en een vaatwasser.
De keuken heeft eveneens toegang tot de tuin.
Vrij gelegen achtertuin (ca. 8.58 x 6.34) is georiënteerd op het zuidoosten (tot circa 16.00 uur zon), biedt veel privacy en is voorzien van een berging.
Eerste verdieping: ruime overloop met tweede toilet voorzien van inbouwreservoir.
Voorkamer (ca. 4.61 x 3.88) met vrij uitzicht op het plein; achterkamer (ca. 5.63 x 3.88); voorzijkamer (ca. 2.08 x 1.99); luxe (2017) en sfeervolle badkamer (ca. 3.49 x 2.78/deels 2.08) met daglichttoetreding (raam); elektrische vloerverwarming; ligbad, handdoekradiator, aparte inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en verlichting.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de tweede moderne badkamer (ca. 1.80 x 2.07) voorzien van douche, derde toilet met inbouwreservoir, wastafel, wasmachineaansluiting.
Voorkamer over de volle breedte (ca. 6.09 x 3.25) met dakkapel en dakraam; achterkamer (ca. 2.98 x 3.34) met vaste kasten en toegang tot het dakterras (ca. 6.06 x 3.58).
Vliering.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 172 m2;
– Gelegen op 178 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1933;
– in 2017 gemoderniseerd;
– Begane grond en eerste verdieping kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (vervangen in juni 2022);
– Energielabel C;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2021);
– De elektriciteit is uitgebreid in 2019;
– Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopovereenkomst preventief een ouderdoms-/ materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering circa eind april/begin mei 2024 bespreekbaar.
Kortom, een fijn (t)huis op perfecte locatie.
Zien wij u bij het Soomerlustplein 3?
