Charmant dubbel bovenhuis (gedeeltelijke kluswoning) te koop in Voorburg.
Energielabel D.
Deze woning is op een ideale locatie in Voorburg gelegen en biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie. In 2023 is de woning intern vernieuwd met nieuw stucwerk, gedeeltelijk nieuwe vloeren en een nieuwe complete keuken. Er is al een mooie, neutrale basis gelegd voor verdere afwerking. Boven de woning bevindt zich een ruime vliering met potentie; diverse naastgelegen bovenhuizen hebben deze vliering reeds verbouwd tot woonruimte of een derde woonlaag.
Centraal gelegen:
Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, winkels aan de Bruinings Ingenhoeslaan en Koningin Julianalaan, park ‘t Loo, station Laan van Nieuw Oostindie, station Voorburg, winkelcentrum De Julianabaan. Het is tevens en is in de directe nabijheid van winkelstraat Theresiastraat in Den Haag, Centraal Station (Den Haag) en de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44.
De entree van de woning is op straatniveau; meterkast; binnentrap naar 1e etage: overloop; woonkamer van 3.96mx4.60m en eetkamer van 3.61mx2.78m met vast kast; moderne nieuwe open keuken voorzien van composiet werkblad, plintboiler, Siemens oven, Siemens inductie kookplaat en afzuigkap; toegang tot zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
Trap naar tweede etage; overloop; ruime slaapkamer van 4.78m x 3.19m aan de voorzijde met dakkapel; achterslaapkamer van 3.45m x 2.79m, opstelplaats wasmachine/droger en trap naar de vliering met opstelplaats CV Remeha combiketel (2020), derde slaapkamer van 1.89m x 1.91m, tussengelegen badkamer met toilet en ligbad met douche-in-bad.
Het weten waard:
-Woonoppervlakte 78,3m2;
-Bouwjaar 1941;
-Energielabel D.
-Fietsenberging voor de deur;
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
-Standleiding is vervangen naar PVC;
-Glasvezelkabel wordt aangesloten mei 2024;
-Vereniging van eigenaren actief, maandelijkse bijdrage € 100,=, beknopt onderhoudsplan aanwezig, collectieve opstalverzekering aanwezig;
-In de NVM Koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg nader te bepalen.
