Licht, licht, licht, wát een hoop lichttoetreding heeft deze woning!
In de rustig en kindvriendelijke woonwijk “t Lien” gelegen vrijstaande 5 kamer eengezinswoning met ruime living, 4 slaapkamers en een aan het water gelegen heerlijk ruime achtertuin. De ligging aan het water geeft een extra dimensie aan het buitenleven! Recreëren op of in het water, werkelijk vanuit uw achtertuin.
Deze ideale gezinswoning biedt een heel prettig en praktisch wooncomfort en ligt zeer gunstig ten opzichte van winkels, The mall of The Netherlands, zwembad “De Fluit”, diverse scholen en openbaar vervoer. Ook het prachtige natuurgebied “De Horsten” en recreatiegebied “Vlietland” zijn gemakkelijk te bereiken met de fiets of auto.
Indeling
De l-vormige hal biedt toegang tot de ruime woonkamer. In de entreehal heeft u het toilet met fonteintje. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo de aan het water gelegen achtertuin in, die werkelijk een verlengstuk van uw kamer vormt. De half open keuken in basis opstelling ligt aan de zijkant van de woning en kijkt ook uit op het water.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Daarnaast treft u een badkamer met wastafel, een hoekdouche, toilet en de wasmachine aansluiting hier aan.
Op de tweede verdieping vindt u nog 2 (slaap)kamers en op de overloop de technische ruimte met de cv combi ketel en de mechanische ventilatie.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m2;
– Bouwjaar 1982;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel B;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
– Elektriciteit: 6 groepen met twee aardlekschakelaars;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning wordt medio zomer 2023 door verkoper uitgevoerd;
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.
