Indien u op zoek bent naar een fijn en goed ingedeeld sfeervol vier kamer appartement op centrale en rustige locatie, dan is dit uw kans.
Modern ingericht huis, gelegen op de tweede verdieping en voorzien van twee slaapkamers, royale doorgebroken woon-/eetkamer, moderne keuken, badkamer en toilet, zonnig balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht én maar liefst twee bergingen in de onderbouw. Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in de wijk Bovenveen en gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (NS Station Laan van NOI, Randstadrail, tram en bus) en de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13), buurtwinkels en winkelcentra.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Gesloten en verzorgd onderhouden portiek met trap naar de tweede verdieping alwaar entree appartement.
Ruime hal met een vaste kast en garderobe; modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein; moderne badkamer met douche en wastafel.
Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en toegang tot het achterbalkon.
Moderne keuken voorzien van (inbouw) apparatuur en heeft eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Er is zowel aan de voorzijde-/ als aan de achterzijde een ruime slaapkamer.
Vrij gelegen achterbalkon met uitzicht op plantsoen.
Twee bergingen in de onderbouw.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 67,30 m2 plus 4,10 m2 balkon en 19,29 m2 bergingen.
– Bouwjaar 1961;
– Gelegen op eigen grond;
– Voorzien van mooie laminaatvloeren;
– Actieve Verenging van Eigenaren (1/40e aandeel), bijdrage € 160,- per maand inclusief water, ingeschreven in de KvK, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas (bij balkon is het nog hout met enkel glas);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha bouwjaar 2011);
– Elektriciteit: 3 groepen met aardlekschakelaar;
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal in de NVM koopovereenkomst onder ander een materialen-/ en asbestclausule worden opgenomen;
– Aanvaarding in overleg bespreekbaar.
Kortom, een fijn (t)huis met zonnig balkon, twee bergingen en twee slaapkamers.
Zien wij u bij de Bruijnings Ingenhoeslaan 326?
___________________________________________________________________________________________________
What a nice and well laid out four room apartment in a central and quiet location.
Modernly furnished house, located on the second floor and equipped with two bedrooms, spacious living/dining room, modern kitchen, bathroom and toilet, sunny balcony at the rear and two storage rooms in the basement.
Equipped with double glazing.
Location and living environment:
Ideally situated in the Bovenveen district and convenient for public transport (NS Station Laan van NOI, Randstadrail, tram and bus) and the roads (via the Utrechtse Baan A12 to the A4 and A13), local shops and shopping centers.
The layout and dimensions can be found on the floor plan, but here is a summary:
Closed and well maintained porch with stairs to the second floor where the entrance apartment.
Spacious hall with a closet and wardrobe; modern toilet with built-in cistern and fountain; modern bathroom with shower and sink. Attractive and bright living/dining room with a beautiful laminate floor and access to the rear balcony. Modern kitchen with (built-in) appliances and also has access to the balcony at the rear.
There is a spacious bedroom at both the front and rear. Detached rear balcony with a view of the park.
Two storage rooms in the basement.
Worth knowing:
– Usable area living 67.30 m2 plus 4.10 m2 balcony and 19.29 m2 storage rooms.
– Year of construction 1961;
– Located on private land;
– Beautiful laminate floors;
– Active Owners Association (1/40e), contribution € 160,- per month including water, registered in the Chamber of Commerce, MJOP and joint home insurance
– Equipped with plastic frames with HR++ glass (the balcony is still wood with single glazing);
– Central heating with hot water supply (Remeha 2011);
– Electricity: 3 groups with earth leakage circuit breaker;
– In view of the year of construction of the building, the NVM purchase agreement will include a materials and asbestos clause;
– Acceptance negotiable in consultation.
In short, a nice house with a sunny balcony, two storage rooms and two bedrooms.
Will we see you at Bruijnings Ingenhoeslaan 326?
