Bent u op zoek naar een instapklaar, royaal en zeer goed onderhouden 3 laags bovenhuis met 4 slaapkamers? Kom dan hier snel kijken!
Gelegen aan het rustige gedeelte van de Laan van Nieuw Oosteinde in Voorburg, straalt dit appartement van 144 m2 de klassieke charme uit van de jaren ’30. Het huis is goed onderhouden en heeft tijdens de recente renovatie de iconische stijlkenmerken van deze periode behouden. En als dat nog niet genoeg is, biedt het appartement de mogelijkheid om een prachtig dakterras aan te leggen.
Energielabel B!!!!
De Laan van Nieuw Oosteinde is een van de meest gewilde plekken in Voorburg. Alles wat u nodig heeft, is in de buurt. Dit appartement is centraal gelegen en op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan, theater Ludens, zwembad, scholen en sportvoorzieningen. Het station Den Haag Laan van NOI is op een paar minuten wandelen, zodat u snel en makkelijk met het openbaar vervoer in het centrum van Den Haag of elders in de Randstad bent. En voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste uitvalswegen A4, A12 en A13 op steenworp afstand. Het appartement is tevens een paar stappen verwijderd van de lokale winkels op de Van Arembergelaan met gezellige koffiebars, en lunchrooms, Primera, snackbar, bloemenstal, bakker etc. Het Haagse Bezuidenhout, maar ook het gezellige, historische centrum van Voorburg met exclusieve restaurants en winkels zijn onder handbereik.
De woning is in de winter van 2021/2022 grotendeels intern gerenoveerd met aandacht voor afwerking in de jaren 30 stijl van de woning. De vereniging van eigenaren is gezond en actief. Entree woning middels een elektrische deuropener en videofoon, recent gepolijste oorspronkelijke granitovloer in keurige staat van onderhoud; meterkast 5 groepen+1 aardlekschakelaar; binnentrap naar 1e etage, overloop; modern toilet met zwevend closet en wastafel; lichte woonkamer-ensuite van 5.62×5.31 met tropisch hardhouten FSC Afzelia visgraat parketvloer met 10db NSG geluidwerende ondervloer en toegang tot een praktisch, zuidwest gericht, zeer zonnig balkon aan de voorzijde van de woning; de oorspronkelijke marmeren schouw en ensuite-separatie met vaste kasten inclusief glas in lood schuifdeuren zijn nog aanwezig; achterkamer van 5.99×3.31 met eveneens een originele schouw, openslaande deuren naar achterbalkon; keuken welke aan 2 zijden van de ruimte is opgesteld met een composiet werkblad, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en opstelling van de cv combiketel.
Gerenoveerde trap met eikenhouten treden naar slaapetage; overloop; slaapkamer voorzijde van 5.60×3.50 met Quickstep laminaat uit 2022; moderne luxe badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche met stortdouche & draingoot; slaapkamer achterzijde van 5.15×3.33 met openslaande deuren, Quickstep laminaat uit 2022, naar het derde balkon; modern toilet met zwevend closet;
Slaapkamer van 3.49×2.18 inclusief nieuwe Pax kledingkasten, Quickstep laminaat uit 2022; nieuwe trap naar zolderetage van 5.40×4.95 met opstelplaats wasmachine en droger en vaste wastafel, flinke dakkapel aan de achterzijde gesitueerd waar u makkelijk een toegang kan maken naar een toekomstig, riant dakterras. Het platte dak is hiertoe in 2023/24 in zijn geheel al gerenoveerd.
Eigen fietsenberging achter het gebouw gelegen van 4,4m2.
Het weten waard:
Energielabel B;
Gebruiksoppervlakte wonen 144m2;
Grote kozijn woonkamer voorzien van 3 laags glas, geplaatst in 2024;
Radiatorombouwen geplaatst in 2022;
Wanden gestuct en geschilderd in 2022;
Badkamers en sanitair compleet vernieuwd in 2021
Kunststof en houten kozijnen met tocht-dichte ramen en deuren;
Zolderverdieping is officieel mee-gesplitst;
Trap naar zolder geplaatst ca 2002 en in 2022 gerenoveerd;
Schoorstenen zijn ca. 16 jaar geleden opnieuw opgemetseld en in 2024 opnieuw geïmpregneerd;
Schuine dak delen van binnen geïsoleerd ca 20 jaar geleden;
Plat dak slaapkamers achterzijde geïsoleerd en geheel vernieuwd in 2023 (ideaal als u kiest voor plaatsing van een riant dakterras);
Vve actief, maandelijkse bijdrage € 210,00 – 100/35e aandeel;
Balkons worden gerenoveerd, extra bijdrage ad ca € 7.000,- rekening verkoper;
Riolering voortuin is vernieuwd;
Geen loden leidingen in gebruik;
OV afstand tot Amsterdam Schiphol Airport circa 30 minuten;
OV afstand tot Rotterdam The Hague Airport circa 30 minuten;
Den Haag Centrum is op minder dan 10 minuten fietsafstand;
Scheveningen strand is circa 20 minuten fietsen;
In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.
Werkelijk een perfect gelegen, instapklaar en zorgvuldig gerenoveerd ruime 3 laags bovenhuis. Maak snel een afspraak om uw nieuwe thuis te bezichtigen
