Grondig gerenoveerde (gedeeltelijk geschakelde) parterre woning met een open keuken, badkamer met ligbad en aparte douche, 2 slaapkamers en een ruime tuin van +100m2!!!. Tijdens de renovatie van het appartement zijn veel sfeervolle authentieke stijldetails behouden zijn. Waaronder glas-in-lood, ensuite separatie, paneeldeuren, marmeren schouw etc.
Omgeving:
Gelegen op loopafstand van leuke gelegenheden om koffie te drinken en/of te lunchen, lokale winkeliers (slager, bloemenstal, snackbar, Primera etc.), het openbaar vervoer en gelegen op steenworp afstand van uitvalswegen A4, A12, A13 maar ook de A44. Het bruisende centrum van Den Haag, de charmante winkelstraat Theresiastraat in Den Haag, The Mall of the Netherlands en het oude centrum van Voorburg zijn allen op fietsafstand gelegen waardoor er werkelijk genoeg keuze is qua restaurants, theater, bioscoop en breed winkelaanbod. Er zijn diverse mogelijkheden voor kinderdagopvang op loop- en fietsafstand, maar ook diverse basis- en middelbare scholen en speeltuinen zijn nabij deze woning gelegen!
Entree woning middels tochtportaal; meterkast 6 groepen en aardlekschakelaar; gang; toilet met fonteintje; woonkamer voorzijde van 5.75×3.32 met oorspronkelijk marmeren schouw en glas-in-lood bovenlichten; ensuite separatie met kastruimte en glas-in-lood schuifdeuren naar achterkamer van 5.63×2.86 met convectorput en doorloop naar semi open keuken in U opstelling inclusief koelkast, vaatwasser, composiet werkblad, oven, 4 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en opstelplaats CV combiketel (Remeha Avanta uit 2023); openslaande deuren vanuit de achterkamer naar de zeer riante achtertuin van ruim 15 meter diep gericht op het oosten (ochtend tot begin van de middag de zon) met houten berging/chalet van 6.6m2; slaapkamer achterzijde van 3.74×2.49 met openslaande deuren naar de achtertuin; badkamer met lichte mozaïektegels, wastafel, ligbad en inloopdouche; slaapkamer voorzijde van 8m2 met vaste kast inclusief wasmachine en droger opstelplaats.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 78m2;
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Gerenoveerde woning met behoudt van authentieke details waaronder ensuite separatie, marmeren schouw, paneeldeuren en glas in lood;
Alles intern geschilderd in 2023;
Geen loden leidingen;
Buitenschilderwerk vve 2023 gedaan;
VvE actief, 1/6e aandeel, maandelijkse bijdrage € 125,- flink reservefonds (ca € 22.000,-);
Balkons achterzijde gerenoveerd in 2022;
Bij verkoop zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg, kan snel.
