Sint Willibrordusstraat 37 in Leidschendam is een uitstekend onderhouden halfvrijstaand herenhuis met karakter, ruimte en comfort – ideaal voor wie op zoek is naar een heerlijk familiehuis op een rustige maar centrale locatie. De woning beschikt over een eigen oprit met plek voor twee auto’s, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto, én een garage met elektrische deur. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop rust en privacy, perfect om van lange zomerdagen te genieten.
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, maar heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Winkels in het Damcentrum, The Mall of the Netherlands, gezellige terrassen en restaurants bij de sluisjes, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer: alles ligt op loop- of fietsafstand.
Binnenkomend via de zijentree betreedt u een ruime hal met garderobe en een modern toilet. De sfeervolle en lichte woon-eetkamer heeft een mooie erker aan de voorzijde en een gezellige houtkachel. Via een houten paneeldeur komt u in deze royale leefruimte, die in open verbinding staat met een moderne keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De moderne en comfortabele badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.
De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte met een grote, lichte overloop dankzij een rond zijraam in het trappenhuis. Hier bevindt zich tevens een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en de opstelplaats voor de CV-combiketel. Tot slot is er een ruime vierde slaapkamer over de volle lengte van de woning, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte 142;
– Energielabel A;
– Gelegen op eigen grond;
– Garage met electrische deur, ook via de tuin bereikbaar;
– Achteringang via afgesloten zijentree;
– Laadpaal voor electrische auto;
– CV combi ketel, Nefit ecomline Excelent HR 30 CW6 uit 2003;
– 11 Zonnepanelen;
– Zonnescherm op de parterre aan de achterzijde;
– Voor afmetingen zie de plattegrond;
– In de NVM koopoveenkomst zal er o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Sint Willibrordusstraat 37 is een royaal, instapklaar familiehuis waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
