Royale vijf kamer eengezinswoning met carport, uitbouw (serre) op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin.
De woning is gelegen in de wijk Houtwijk, een kindvriendelijke en groen aangelegde woonomgeving. De wijk is zeer rustig met goede aansluitingen op openbaar vervoer, uitvalswegen, zeer divers winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra, allen op loopafstand. Het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn binnen 15 fietsminuten bereikbaar.
Entree middels voortuin inclusief carport voor het parkeren van uw auto op eigen terrein;
Hal met toilet voorzien van fonteintje; tuingerichte woonkamer met (gas) open haard, granieten vloer voorzien van vloerverwarming en een lichte serre.
Open keuken met inbouwapparatuur, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser.
Middels een schuifpui toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin georiënteerd op het zuidwesten met berging en achterom.
De berging is voorzien voorzien van een groepenkast, gas-, wateraansluiting en een keukenblok.
Eerste verdieping:
Overloop; hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers, gemakkelijk terug te brengen naar 2) met inbouw schuifkasten over de volle breedte; badkamer met handdoekradiator, douche, wastafel met meubel en toilet.
Royale slaapkamer voorzijde met vaste inbouw schuifkast.
Tweede verdieping:
Overloop; ruime derde slaapkamer met zeer brede en hoge dakkapel, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de vierde slaapkamer heeft een zeer hoge en brede dakkapel met veel bergruimte achter de knieschotten en aansluiting van de wasmachine.
Bergkamer met opstelplaats CV ketel en een houten trap naar de vliering (stahoogte tot aan de nok) alwaar ruimte voor bijvoorbeeld een gym!
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 123,4 m2;
– Gelegen op 119 m2;
– Bouwjaar 1982;
– Energielabel B;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Veel bergruimte (onder andere achter de knieschotten);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit uit 2023);
– Vaste trap naar bergzolder (loophoogte);
– Dakkapellen uit 2018;
– Dakisolatie vanuit bouw aanwezig;
– Erfpacht canon wordt door verkoper eeuwigdurend afgekocht (afspraak staat in november);
– Gelet op het bouwjaar van de woning, zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een fijn (t) huis met veel ruimte, parkeren op eigen terrein, zonnige tuin en gelegen op een rustige woonplek.
Zien wij je bij de Dr. R.J. Fruinplantsoen 58?
