Charmant dubbel bovenhuis in levendige woonwijk – Withuysstraat 147, Den Haag
Welkom op de Withuysstraat 147 – een karaktervol en licht dubbel bovenhuis gelegen in een gezellige en groene wijk in Den Haag. Deze fijne woning combineert sfeervolle details zoals glas-in-loodramen met moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en een moderne badkamer. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of woningdelers. De woning is de afgelopen jaren gebruikt door derden en dient intern opgefrist te worden.
De locatie is een groot pluspunt: op loopafstand vindt u diverse winkels in het gezellige winkelcentrum ‘De Boogaard’ voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Zuiderpark – een heerlijke plek voor sport, ontspanning en evenementen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram en bus om de hoek) bent u bovendien snel in het centrum van Den Haag, op het strand of bij een van de treinstations.
De woning bevindt zich in een rustige straat met een open portiek. Via de entree komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde, met charmante glas-in-lood bovenramen en houten kozijnen. De overige ramen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof met hoogrendementsglas (HR++). Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudig keukenblok welke vervangen dient te worden en de trap naar de bovenetage. Aan de voorzijde van de woning is een handige compacte slaap/werkkamer beschikbaar en aan de achterzijde nog een slaapkamer met toegang tot het zonnige, recent gerenoveerde balkon.
Het toilet is voorzien van een zwevend closet (reservoir defect). De badkamer is met een moderne tegel uitgevoerd inclusief een ligbad, douche in bad en aparte wastafel – compact, maar comfortabel.
Op de bovenverdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, beide aan de voorzijde gesitueerd, voor- en achter grote dakkapel aanwezig. De overloop biedt ruimte voor de wasmachineopstelling en herbergt ook de Intergas CV-ketel uit 2021.
Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 88 m2;
-In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een eigenaarsclausule (niet recent gebruikt door eigenaar zelf), een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
-Kluswoning;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 80,-. Collectieve opstalverzekering is aanwezig;
-Gelegen in gebied Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht;
-Oplevering bij voorkeur z.s.m.
Kortom: een heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis op een centrale plek met alles binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt!
