OPEN HUIS:
Woensdag 25 februari van 10:00-11:00 uur
Zaterdag 28 februari van 11:00-12:00 uur
Kom gezellig langs! Aanmelden hoeft niet, maar mag uiteraard wel.
Unieke stadswoning midden in het historische centrum van Den Haag met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m2, een privé parkeerplaats en twee zonnige terrassen!
Ideaal gesitueerd in een rustige straat, op loopafstand van winkels, horeca en cultuur
Een thuis waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen en waar je in het centrum toch beschikt over buitenruimte en een eigen parkeerplaats.
Fantastisch voor wie royaal wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan rust, privacy en praktisch gemak.
Leven & sfeer
Wat direct opvalt is de ruimtelijkheid en het licht. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen wonen, werken en slapen. Dit maakt het huis niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook perfect voor wie vanuit huis werkt of extra ruimte zoekt voor gasten of hobby.
De twee terrassen op het oosten bieden fijne buitenruimte in de ochtend- en middagzon; een plek om rustig te starten met koffie, in de buitenlucht te werken of simpelweg te genieten van de rust en privacy.
Zeldzame combinatie
Deze woning onderscheidt zich van andere woningen in het centrum doordat alles hier samenkomt.
Royaal wonen, met rustige buitenruimtes en de stad letterlijk om de hoek, aangevuld met het comfort van een eigen parkeerplaats voor prettig en praktisch wonen in het centrum.
Het is precies deze combinatie die ervoor zorgt dat deze woning anders aanvoelt dan de meeste andere centrumwoningen in Den Haag.
Indeling:
Begane grond
Entree en hal.
Eerste verdieping
Toilet en praktische bergruimte. Sfeervolle woonkamer met open keuken en eetgedeelte, vanuit de woonkamer toegang tot het eerste, ruime terras op het oosten met veel privacy. Een prettige leefverdieping waar koken, eten en ontspannen samenkomen.
Tweede verdieping
Twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Ideaal als slaapverdieping of combinatie van slapen en werken.
Derde verdieping
Slaapkamer, een tweede badkamer met douche en toilet, en een tweede keuken met directe toegang tot het tweede terras. Deze verdieping komt goed tot zijn recht als gastenverblijf, werkruimte of als appartement voor inwonende kinderen.
Vierde verdieping
Zeer lichte leef- of werkruimte met een open trapverbinding naar de ondergelegen verdieping. Daarnaast is er een tweede ruime kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra bergruimte.
De indeling maakt het huis geschikt voor verschillende levensfases en woonwensen.
Parkeren
Privéparkeerplaats gelegen in afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is opgenomen in de vraagprijs.
Daarnaast is er een afsluitbare garagebox/berging beschikbaar in dezelfde parkeergarage (ca. 5,75 x 3,05 x 3,68 m). Deze garagebox is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt separaat aangeboden tegen een prijs van € 50.000.
Het weten waard
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m²;
Twee zonneterrassen (ca. 22 m² en 10,5 m²);
Energielabel A;
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
Mooie houten harde vloerafwerking in alle woonruimtes
Geheel voorzien van dubbel glas;
Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
(Remeha, eigendom, bouwjaar 2011, recent onderhouden);
Uitgebreide elektrische installatie;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
Dakrenovatie grotendeels afgerond; renovatie van het tweede terrasdak wordt binnenkort gepland;
Ondergrondse afvalcontainers om de hoek;
Oplevering in overleg, bij voorkeur spoedig.
De Lange Lombardstraat ligt in het historische hart van Den Haag, op korte afstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Alles wat de binnenstad aantrekkelijk maakt, bevindt zich binnen loopafstand.
Tegelijkertijd is de straat rustig en vrij van doorgaand verkeer, wat zorgt voor een prettige woonbalans tussen het leven van de stad en dagelijkse rust. Een locatie die het beste van twee werelden combineert: centraal wonen met verrassend veel privacy en stilte.
Vereniging van Eigenaren
Hoewel de woning qua uitstraling doet denken aan een eengezinswoning, betreft het juridisch een appartementsrecht.
De woning en de parkeervoorzieningen vallen onder twee actieve Verenigingen van Eigenaren.
Maandelijkse bijdrage:
VvE woning: € 125,-
VvE parkeren (parkeerplaats): € 26,66
VvE parkeren (garagebox): € 32,- (van toepassing bij afzonderlijke aankoop)
Juridisch en overig
Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM-koopakte onder andere een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Deze woning laat zich lastig volledig vangen in foto’s of plattegronden. De ruimte, het licht en het wooncomfort komen pas echt tot hun recht wanneer je hier binnenstapt.
Ben je op zoek naar een bijzondere stadswoning met buitenruimte en parkeren in het centrum van Den Haag? Dan nodigen we je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren aan de Lange Lombardstraat 80.
