Nieuwe regels rondom funderingen: wat betekent dit voor jouw woningverkoop?
Wil je je woning verkopen zonder onverwachte vertragingen? Dan is het goed om te weten dat sinds 1 april de regels rondom taxaties zijn aangescherpt. Vooral de informatie over de fundering van je woning speelt hierbij een grotere rol.
Waarom is funderingsinformatie belangrijk?
Bij een verkoop is een taxatierapport vaak nodig voor de financiering van de koper. In dat rapport moet nu duidelijker worden aangegeven wat de staat van de fundering is.
De fundering van een woning wordt ingedeeld in vijf categorieën (A t/m E):
- Categorie A, B of C → geen verhoogd risico
De verkoop en taxatie verlopen meestal zonder problemen - Categorie D of E → verhoogd risico
Vaak is aanvullend funderingsonderzoek nodig voordat de taxatie afgerond kan worden
Zonder dit onderzoek kan het lastig worden om een taxatie én financiering rond te krijgen.
Voorkom vertraging bij de verkoop
Het laatste wat je wilt, is dat er tijdens de taxatie onverwacht funderingsproblemen naar voren komen. Dit kan zorgen voor vertraging of zelfs onzekerheid bij kopers.
Daarom is het verstandig om al vroeg in het verkoopproces inzicht te krijgen in de fundering van je woning. Zeker als:
- je woning wat ouder is
- de woning in een risicogebied ligt
- er eerder funderingsproblemen in de buurt zijn geweest
Door dit vooraf te checken, kun je op tijd actie ondernemen — bijvoorbeeld door een onderzoek te laten uitvoeren — en voorkom je verrassingen achteraf.
Hoe kun je de funderingsstatus controleren?
De funderingsstatus van woningen is inzichtelijk via speciale systemen die makelaars gebruiken. Hiermee wordt snel duidelijk of er sprake is van:
- Laag risico (A, B of C)
- Hoog risico (D of E)
Wij helpen je hier uiteraard graag bij en kunnen dit voor je controleren.