Aan de rustige en karakteristieke Van Gaesbekestraat in het geliefde Voorburg bevindt zich deze verrassend ruime en goed ingedeelde parterrewoning van circa 77 m², met een speelse achtertuin en een comfortabele, eigentijdse afwerking. De woning combineert charmante details met praktische voorzieningen en ligt in een omgeving waar stedelijke dynamiek en rust naadloos samenkomen.
Bereikbaarheid:
De ligging in Voorburg is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder andere in het historische centrum van Voorburg en winkelcentrum Julianabaan. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen richting Den Haag, Rijswijk en Leidschendam, en ook station Voorburg ligt op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. In de directe omgeving zijn meerdere parken en groenvoorzieningen te vinden, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor (jonge) gezinnen.
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op, met een fraaie lamelparketvloer die doorloopt in de gang en de lichte woonkamer. De sfeervolle leefruimte is voorzien van openslaande deuren en een gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de royale L-vormige keuken, uitgerust met een zespits gasfornuis, vaatwasser, grote vriezer, koelkast en een combimagnetron met RVS-schouw. Deze opstelling biedt volop werk- en bergruimte en sluit prettig aan op het woongedeelte.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en praktisch ingericht, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt (inclusief de ruimte van de voormalige keuken.) In de vaste kast zijn de wasmachine, droger en de cv-ketel (uit 2015) netjes weggewerkt.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoek radiator en elektrische ventilatie. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en voorzien van een natuurstenen wasbak en afzuiging.
Een bijzonder pluspunt is de zuidwest gerichte achtertuin, uitgevoerd in een speelse taartpuntvorm van circa 13 meter diep, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 77,30 m2;
-Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas;
-Vernieuwde meterkast 11 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-Nieuwe binnendeuren zorgen voor een frisse, moderne uitstraling;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage van € 165,-, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
-Balkons recent gerenoveerd, evenals de schoorstenen;
-Dak is gecontroleerd, schilderwerkzaamheden aan de daklijst volgen;
-In de NVM koopovereenkomst worden o.a. een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
-Oplevering in overleg.
Kortom, een instapklare en goed onderhouden parterrewoning met tuin, gelegen op een uitstekende locatie in Voorburg met alle voorzieningen binnen handbereik.
