Stijlvol en licht 3-kamerappartement met balkon in het groen en eigen parkeerplaats.
Op een aantrekkelijke locatie in Voorburg bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte appartement op de tweede woonlaag van een modern complex uit 2003. De woning combineert comfortabel wonen met een groene, rustige ligging én een uitstekende bereikbaarheid.
Ligging:
De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u het uitgebreide winkel- en leisureaanbod van Westfield Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer in de vorm van bus- en tramverbindingen is goed geregeld en brengt u snel naar onder andere Den Haag en omliggende plaatsen. In de directe omgeving zijn diverse parken en groene zones aanwezig, ideaal voor ontspanning, wandelen en sporten, en ook fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met aantrekkelijke routes in de buurt.
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelwegen A4, A12 en A13. Daarnaast is er een snelle verbinding richting de kust via de Sijtwendetunnel, waarbij ook een prettige fietsroute langs de tunnel u eenvoudig naar het strand van Scheveningen brengt.
Appartement:
Via de afgesloten centrale entree brengt een lift of de trap u naar de 2e woonlaag, daar treft u een ruime hal met toegang tot 4 appartementen. Entree appartement: brede gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Remeha, 2013) en recent vernieuwde mechanische ventilatie (2024). De ruime slaapkamer van 5.37×3.51 biedt u door veel ruimte volop comfort. De badkamer is eenvoudig doch functioneel uitgevoerd met een ligbad, douche en praktisch wastafelmeubel. Daarnaast is er een extra kamer van 3.14×3.02 die perfect dienst kan doen als werk- of logeerkamer met uitzicht over uw eigen balkon richting het talud/het groen.
De woonkamer is aangenaam licht en geeft toegang tot het balkon dat in het talud ligt, omgeven door groen en zuidwest gericht. Dit zorgt voor een verrassend rustige en private buitenruimte. De open keuken is ruim opgesteld en heeft een grote koelkast, een combi-oven (2024), een vaatwasser en inductiekookplaat. De woning is heeft nette laminaatvloeren en beschikt over twee elektrische zonweringen aan de woonkamerzijde.
In de onderbouw beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privé berging, terwijl er daarnaast centrale fietsendepots aanwezig zijn.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 105,1m2;
Energielabel B;
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 245,-, meerjarenonderhoudsplan, collectieve opstalverzekering, notulen etc aanwezig;
De transactie is kosten koper, vaste notaris aangewezen door verkoper Van Wijk en Zwart uit Leidschendam;
In de NVM koopovereenkomst zal er een o.a. eigenaarsclausule (niet zelf-bewoningsclausule) en ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.
Kortom, een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met een groene buitenruimte, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met de stad, natuur en uitvalswegen dichtbij.
