For English tekst see below.
Indien je op zoek bent naar een praktisch ingedeeld goed onderhouden ruim en sfeervol drie dubbel dubbel bovenhuis op een centrale en fijne locatie dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Lichte en en royale hoekwoning met veel daglichttoetreding, maar liefst vijf slaapkamers, een balkon aan de woonkamer en een zonneterras op de derde verdieping, twee moderne badkamers, een open luxe keuken én een eigen fietsenberging op de begane grond.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichten van winkels (De Julianabaan en het gezellige oude centrum alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, restaurants, supermarkten en terrassen), twee stations, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen.
Even wandelen of hardlopen? Dat kan. Op steenworp afstand zijn er diverse parken.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Entree via een gesloten portiek; trap naar de eerste verdieping; entree woning; ruime hal met modern toilet voorzien van inbouwreservoir en een fonteintje.
Middels openslaande glas in lood deuren toegang tot de royale en lichte woon-/ eetkamer voorzien een gashaard, erker en een luxe keuken met een hardstenen aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi oven-/magnetron.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde over de volle breedte van de woonkamer. Aan de voorzijde heb je heerlijk uitzicht over de Laan en naar het fraaie landhuis De Werve (eerste oorsprong uit 1281).
Op deze verdieping is aan de achterzijde eveneens een riante (slaap) werkkamer (8,9 m2) gesitueerd.
Tweede verdieping:
Hal met een tweede toilet met fonteintje; royale voorkamer (12,2 m2) met dakkapel; achterslaapkamer (18,2 m2) met dakkapel; achterzijkamer (4,7 m2); moderne badkamer (4,2 m2) met dakraam, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Derde verdieping:
Overloop met dakraam en kast; moderne tweede badkamer (2,2 m2) met dakkapel, inloopdouche, handdoekradiator, vaste wastafel met meubel en een derde toilet met inbouwreservoir;) royale vijfde slaapkamer (11,4 m2) met openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde (11,5 m2) met houten vlonders en balustrade (deze is aan vervanging toe).
Er is een eigen (fietsen-)berging op de begane grond.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 126,40 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Voorzien van fraaie (visgraat)houten vloeren;
– 1/8e aandeel in actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage € 150,- per maand;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit combi ketel uit 2013);
– Voorzien van dubbel glas;
– Grotendeels voorzien van gestuukte wanden-/en plafonds;
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering is in overleg bespreekbaar;
Kortom, een fijn (t)huis op goede woonplek.
Zien we je bij de Laan van Nieuw Oosteinde 154?
___________________________________________________________________________________________________
Looking for a spacious, practically laid out, and characterful upper apartment in a central and highly desirable location? This charming three-level home offers the perfect combination of space, light, and comfort – well worth a viewing.
This bright corner property benefits from abundant natural light and features five bedrooms, making it ideal for families or those working from home. The apartment boasts a generous living area with a balcony, a sunny roof terrace, two modern bathrooms, and a stylish open-plan kitchen. A private ground-floor storage unit provides convenient space for bicycles and additional storage.
Location
Ideally located near the popular ‘Julianabaan’ shopping area and the charming Voorburg old town centre, offering a wide variety of shops, supermarkets, restaurants, and cafés. The property is also well-positioned in relation to public transport, two train stations, major roads, and schools. For outdoor enthusiasts, several parks are just a short walk away – perfect for a stroll or a run.
Layout and dimensions
Floorplans are included and below is a summary:
Entrance to the complex is via a secure door with video intercom into common hallway; stairs to the first floor entrance; Spacious entry hallway with modern toilet and washbasin, a versatile room (approx. 8.9 m²) ideal as a bedroom or home office with storage cupboard.
Through elegant stained-glass double doors, you enter the bright and generous living/dining room, featuring a gas fireplace and an open kitchen, natural stone countertop, fitted with a 4-burner gas hob, dishwasher, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, and combi oven/microwave.
From the front, you enjoy the morning sun and a pleasant view over the avenue and towards the historic country house De Werve. The rear balcony spans the full width of the living room, catching the afternoon sun and includes a practical storage cupboard.
Second floor
Landing with separate toilet and washbasin. Spacious front bedroom (approx. 12.2 m²) and a large rear bedroom (approx. 18.2 m²), both with dormer windows. Additional smaller room (approx. 4.7 m²), currently used as a study. Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin, towel radiator and roof window.
Third floor
Landing with storage (washer and dryer) and roof window. Second modern bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator, and third toilet. Fifth bedroom (approx. 11.4 m²) with French doors opening onto the sunny roof terrace (approx. 11.5 m²) at the rear.
Good to know:
Living area: approx. 126 m²
Freehold property (no ground lease)
Parquet flooring
Active owners’ association (VvE), contribution €150 per month
Central heating via Nefit combi boiler (2013)
Fully double glazed
Private ground-floor storage room
Given the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement.
Transfer date to be agreed in consultation.
In short: a spacious, light-filled home with character, modern comforts, and an excellent location.
