Stijlvol en licht 4-kamerappartement met ruim balkon in het groen en eigen berging en parkeerplaats, energielabel A.
De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u de Westfield Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer in de vorm van bus- en tramverbindingen is goed geregeld en brengt u snel naar onder andere Den Haag en omliggende plaatsen. In de directe omgeving zijn diverse parken en groene zones aanwezig, ideaal voor ontspanning, wandelen en sporten. Ook fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met aantrekkelijke routes in de buurt. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelwegen A4, A12 en A13. Daarnaast is er een snelle verbinding richting de kust via de Sijtwendetunnel, waarbij ook een prettige fietsroute langs de tunnel u eenvoudig naar het strand van Scheveningen brengt.
Indeling:
Via de afgesloten centrale entree bereikt u met de lift of trap de derde woonlaag. Hier bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.
De indeling is bijzonder praktisch. Aan de ene zijde van het appartement bevinden zich de royale woonkamer, het zonnige balkon van circa 12,5 m² en twee slaapkamers. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon, met een heerlijk groen uitzicht; hierdoor geniet u van een verrassend rustige en beschutte buitenruimte met veel privacy.
De semi-open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is ruim opgezet. Deze beschikt over een grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven.
Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een derde slaapkamer meter, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook de badkamer ligt aan deze zijde van de woning en is functioneel uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Vaillant, 2019) en de mechanische ventilatie.
Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2;
-Bouwjaar 2003;
-Heerlijk ruim balkon van ca. 13m2
-Energielabel A;
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 268,-, meerjarenonderhoudsplan, collectieve opstalverzekering, notulen etc aanwezig;
-In de NVM koopovereenkomst zal er een o.a. eigenaarsclausule (niet zelf-bewoningsclausule) en ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg, kan snel
-Een koopovereenkomst kan uitsluitend worden aangegaan en ondertekend nadat schriftelijke toestemming is verkregen van alle drie de erfgenamen.
Kortom, een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met een groene buitenruimte, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met de stad, natuur en uitvalswegen dichtbij.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
