Verrassend ruime 3/4 kamer benedenwoning (84 m2) op een toplocatie direct nabij het gezellige historische centrum van Voorburg met voortuin én een verrassend brede achtertuin op het noordoosten.
De ligging is uitstekend, op loopafstand van het oude centrum van Voorburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Ook Park Vreugd en Rust, diverse scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4, A12 en A13, terwijl je met de fiets zo in het centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen bent.
Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
De lichte, speels ingedeelde woonkamer (ca. 25 m2) met open haard en open keuken (ca 16,6 m2) vormt het hart van de woning en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je het hele jaar door van een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige plek om te koken met uitzicht op de tuin.
Er is aan de achterzijde een royale slaapkamer (ca 10,5 m2) met inloopkast en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (circa 14,3 m2).
De gemoderniseerde badkamer (ca. 4,2 m2) is uitgerust met een whirlpool ligbad, aparte douche en een wastafel.
De brede achtertuin ligt op het noordoosten en dankzij de royale afmetingen is er altijd een fijne plek om van de zon of schaduw te genieten. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten, deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien is er een praktische stenen berging.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 84 m2;
– Bouwjaar 1928;
– Gelegen op eigen grond;
– Nagenoeg geheel voorzien dubbel glas;
– De VvE-bijdrage is € 150,- per maand;
– De vloer is geïnspecteerd en waar nodig balken behandeld en/of vervangen (2026);
– Er wordt in de NVM koopovereenkomst preventief een ouderdoms-/en materialenclausule alsmede een extra artikel dat de verkoper zelf niet in de woning heeft gewoond;
– Oplevering in overleg bespreekbaar, kan snel.
Kortom, een fijn (t)huis op een fantastische locatie!
Zien wij je bij de Rozenboomlaan 56?
