Royaal en karakteristiek dubbel bovenhuis (165m2) aan het groene Huijgenspark met 4 slaapkamers, een dakterras en energielabel A!
Wonen in het hart van Den Haag, met het groen van het prachtige Huijgenspark letterlijk voor de deur? Dit bijzonder ruime en karakteristieke dubbele bovenhuis combineert het beste van twee werelden: de levendigheid en gezelligheid van de binnenstad op steenworp afstand én de rust en ruimte van een groene, sfeervolle woonomgeving.
Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een uitzonderlijk diepe woon-/eetkamer van circa 11 meter, een ruim dakterras met uitzicht over de stad en verrassend veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A.
De omgeving van het Huijgenspark is een heerlijke plek om te wonen. Vanuit de woning kijk je uit over het groen, terwijl je binnen enkele minuten wandelen bij de gezellige Bierkade bent, met diverse cafés, restaurants en terrassen. Ook het bruisende Haagse centrum, met zijn grote diversiteit aan winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden, ligt op korte afstand. Dankzij de vele openbaarvervoermogelijkheden en nabijgelegen stations zijn ook andere delen van Den Haag en de regio uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met separaat toilet en fonteintje.
Vanuit de overloop toegang tot de zeer ruime en lichte woon-/eetkamer. Deze indrukwekkende ruimte is maar liefst circa 11 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en een grote eettafel. De prachtige houten vloer en karakteristieke schouw benadrukken de authentieke sfeer. De oorspronkelijke schuiframen zijn behouden gebleven en voorzien van dubbel glas; ook weer stukje historie dat bovendien nog volledig functioneel is.
Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een uitbouw die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, bijkeuken of praktische extra ruimte.
Een bijzonder detail is de vaste trap met authentieke spijlen, die vanuit de woning toegang geeft tot het dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten, genieten van de zon en over de daken van de stad uitkijken. Een fijne en verrassende buitenruimte midden in de stad.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische (opberg)ruimtes.
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (14,4m2 en 14,6m2) met fraai uitzicht over het groene Huijgenspark. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, voorzien van een grote kastenwand.
De badkamer ligt ook aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet.
Verder zijn er een tussengelegen bergruimte en een praktische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de wasapparatuur.
Vliering
De vliering is momenteel vrijwel geheel open en loopt door over de gehele oppervlakte van het huis! Deze ruimte biedt een enorme hoeveelheid bergruimte en bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst, afhankelijk van de eigen woonwensen en eventuele vergunningen.
Bijzonderheden:
– Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht;
– Woonoppervlakte 165m2;
– Bouwjaar 1850;
– Energielabel A;
– 19 zonnepanelen;
– Warmtepomp;
– Bouwkundig rapport beschikbaar;
– Beschermd stadsgezicht;
– Voorzien van dubbel glas;
– VVe actief, 2/3 aandeel, € 180,- per maand;
– Schilderwerk achterzijde 2026 uitgevoerd;
– Verwarming middels CV-ketel (Remeha augustus 2026);
– Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialen- en asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.
