Karakteristieke hoekwoning op een groene toplocatie in Benoordenhout
Op een prachtige en groene locatie in het geliefde Benoordenhout ligt deze ruime en karakteristieke 3 laags hoek-/bovenwoning met meerdere woonlagen, diverse balkons en volop originele details. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk uit over het groen en de woning beschikt onder andere over een sfeervolle ensuite separatie met originele kasten en een oorspronkelijke schouw.
De woning biedt verrassend veel ruimte met een woonkamer ensuite, vijf balkons, meerdere slaapkamers, een badkamer, twee separate toiletten, een praktische waskamer, bergkamer en vliering. De slaapkamer op de derde verdieping aan de voorzijde beschikt bovendien over een mooi glas-in-loodraam.
Ook aan comfort en verduurzaming is aandacht besteed. Het dak is vernieuwd in 2012, de zolderslaapkamers zijn geïsoleerd (muv vliering en berghok) en bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. In 2022 zijn zes zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de Vaillant cv-ketel vernieuwd. In 2025 zijn onder meer de groepenkast en waterleiding vervangen en is de keuken voorzien van nieuwe apparatuur w.o. inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en Quooker.
De ligging is ideaal voor wie groen, stad en strand wil combineren. Op slechts circa 5 minuten lopen of 2 minuten fietsen vindt u winkelcentrum Duinzigt en op 7 minuten fietsen het winkelgebiedrond het Van Hoytemaplein. Houdt u van recreeren: Park Clingendael, de Waalsdorpervlakte en Meijendel liggen allen op loopafstand en op fietsafstand heeft u ook nog het Haagse Bos liggen nabij. De duinen bereikt u binnen 5 minuten fietsen en het strand van Scheveningen in circa 10-15 minuten. Ook het centrum van Den Haag is snel bereikbaar. Met diverse openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving en een goede aansluiting op de A44, A4, A12 en A13 is ook de bereikbaarheid uitstekend.
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 178,80;
Eigen fietsenberging achter het gebouw;
Energielabel E;
6 zonnepanelen (2022);
CV-ketel voor verwarming en warm water (2023);
Keuken deels vernieuwd in 2025;
Nieuwe groepenkast en waterleiding (2025);
Dak vernieuwd in 2012;
VvE met 3 leden, bijdrage € 200,- per maand, collectieve opstalverzekering aanwezig;
In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
Oplevering in overleg.
Een heerlijke woning voor wie ruimte, karakter en een fantastische ligging in het groen zoekt, met de stad, winkels, duinen en het strand allemaal binnen handbereik.
