070-3877905
info@meijsenalink.nl

Da Costalaan 13 Rijswijk

Vraagprijs € 550.000 k.k.

oppervlakte
132 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1926
Wat een fijn en verrassend ruim familiehuis (ca. 132 m2) op leuke woonlocatie in Rijswijk met een vrij gelegen en zonnige achtertuin op het westen.

De ligging en woonomgeving is ideaal.
Direct om de hoek van zowel het oude centrum van Rijswijk als Voorburg.
Een diversiteit van horecagelegenheden, speciaalzaken, supermarkten, terrassen en praktische winkels.
Nabij scholen, sportfaciliteiten, speelvelden, uitvalswegen (A4, A12 en A13), openbaar vervoer naar Voorburg, Delft en Den Haag.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting.
Begane grond:
Voortuin (6.28 x 2.55); entree; prachtige vestibule met originele wandtegels, garderobe en meterkast.
Middels twee glas in lood deuren heeft u toegang tot de gang alwaar vaste kast onder de trap en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.

De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite (12.89 x 3.74) met glas in lood schuifseparatie (plus glas in lood bovenlichten aan de voor-/ en achterzijde), vaste kasten (met paneeldeuren), prachtige houten vloer, marmeren schouwen, belijste plafonds en een erker aan de voorzijde.
Open moderne keuken (3.70 x 1.95) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Openslaande deuren naar de vrij gelegen, fraai aangelegde, diepe en zonnige achtertuin van maar liefst 12 meter diep en perfect georiŽnteerd op het westen waarin u na het werk nog tot zonsondergang van het mooie weer kunt genieten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met glas in lood daklicht en glas in lood toiletraampje, vaste kast alwaar opstelplaats CV ketel, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger en een tweede toilet met fontein.
Lichte voorkamer (5.41 x 3.74) met erker voorzien van glas in lood ramen, marmeren schouw en een vaste kast.
Achterkamer (ca. 4.02 x 3.74) met marmeren schouw, vaste kast, airco en openslaande deuren naar balkon.
Badkamer met dubbele wastafel, spiegel, verlichting, kasten en ligbad (met douche in bad).
Voorzijkamer (2.82 x 1.95) met losse kastenwand en toegang tot het voorbalkon.
Achterzijkamer (3.11 x 1.95) met eveneens een losse kastenwand.
De losse kasten gaan niet mee en zullen desgewenst gedemonteerd en afgevoerd worden.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 132 m2;
- Gelegen op 180 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1926;
- Prachtige originele stijldetails: glas in lood schuifseparatie, glas in lood bovenlichten, glas in lood vestibule deuren en keukendeur, belijste plafonds, paneeldeuren, vaste kasten, wandtegels in de vestibule etc.
- Op maat gemaakte volautomatische luxaflex in de erker op de begane grond aan de voorzijde (deze is wereldwijd op afstand te bedienen via de app);
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Vloerisolatie woon-/eetkamer begane grond;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (merk ketel Vaillant, bouwjaar. 2018);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- In de NVM koopovereenkomst wordt een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen.
- Oplevering: streefdatum medio augustus 2022.

Kortom, een heerlijk familiehuis met zonnige en diepe achtertuin alwaar u enorm veel privacy heeft.
Absoluut uw bezichtiging waard.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-03-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rijswijk A 2308
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Da Costalaan 13 Rijswijk

naar Da Costalaan 13 Rijswijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand