In een rustige, kindvriendelijke en groene straat gelegen (Leidschenveen, buurt De Lanen) ligt deze ruime naar eigen inzicht af te werken eengezinswoning met ca. 121m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal (vooraan in Leidscheveen) gesitueerd ten opzichte van scholen, voorgezet onderwijs, kinderdagverblijven, Britse School en diverse speelvoorzieningen. Winkelen is ook in de directe omgeving mogelijk (winkelcentrum Leidscheveen) evenals met de kinderen naar de stadsboerderij (Landzicht) of zwemmen in het Hofbad. Basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid alsmede diverse sportfaciliteiten. Recreëren doe je ook om de hoek, denk hierbij aan de ‘De Dobbeplas” in Nootdorp, Recreatiegebied ‘De Driemanspolder’ en het Zoetermeerse Westerpark.
De wijk is uitstekend bereikbaar. Gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en station.
Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin zuidoost gericht van ca. 3.00×5.45; entree woning; hal met meterkast, basis toilet met fonteintje; lichte woon-/eetkamer van ca. 4.81×5.15 met een open keuken van ca. 4.16×3.09 voorzien van basis keukenblok. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de vrij gelegen achtertuin van ca. 6.96×5.45 gelegen richting het noordwesten met houten berging en achterom.
Eerste etage:
Overloop, drie slaapkamers (respectievelijk ca. 3.03×5.15, 3.97×2.31 en 2.92×2.76), tussengelegen badkamer in basis uitvoering met toilet, wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Zeer riante zolderverdieping met een dakkapel aan de voorzijde en opstelplaats CV combi ketel, deze ruimte is nog geheel naar eigen inzicht vrij indeelbaar.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121m2;
– Geschatte perceel grootte 100m2, de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
– inhoud ca. 435m3;
– Bouwjaar 2007;
– Vrij parkeren in de directe omgeving;
– Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. Rijkswegennet (Prins Clausplein) en openbaar vervoer (o.a. Station Leidschenveen);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha)
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule, anti-speculatiebeding en eigen bewoningsplicht van toepassing;
– Volledig voorzien van HR glas;
– Volledig geisoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.
Kortom, een fijn huis op ideale locatie.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
