Operatie Mannahof 20 te Nootdorp (english tekst below)
Gelegen in Nootdorp ligt deze karakteristieke en goed onderhouden woning aan de Operatie Mannahof. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 2004 en kenmerkt zich door de hoeveelheid privacy welke u hier heeft. Geen achterburen maar een mooi, vriendelijk uitzicht op een groenstrook met aangrenzende sloot.
Uniek wonen in Nootdorp! Dat kan goed in deze buurt. Gelegen in de buurt De Venen-Centrum. Een rustig gelegen, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, parkeerhavens en een openbare speeltuin.
De woning is goed bereikbaar en er zijn vele voorzieningen direct in de buurt gesitueerd. Winkelcentrum De Parade met o.a. diverse supermarkten, kledingwinkels, slager, bakker, bloemist, diverse (take away) restaurants maar ook het noodzakelijk openbaar vervoer (tram en bushalte). Het historische centrum van Nootdorp ligt eveneens op loopafstand met nog meer keuze aan restaurants en winkels maar ook een gezondheidscentrum. Kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen zijn allemaal nabij. Het zwembad Hofbad in Den Haag is gesitueerd op fietsafstand alsmede gezondheidscentrum De Reef.
Entree woning middels praktische hal; modern toilet met wandcloset; meterkast met stadsverwarmingsunit; ruime en lichte woonkamer met ruime trapkast, eiken houten lamelparket vloer en openslaande deuren naar vrij gelegen achtertuin met stenen berging. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten (ochtend- en middagzon tot ca 16.00 uur) en heeft een achterom.
De woning is voorzien van een open keuken met keukenblok in L- opstelling voorzien van inbouwapparatuur: o.a. een combi oven, vaatwasser, recirculatie afzuigkap, koel-/vriescombinatie, apothekers kast, hoek-/carrouselkast en een keramische kookplaat.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een trap toegang tot de 1e etage; overloop met zeer praktische (extra) vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting (evt. droger mogelijk, voorzieningen aanwezig); slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde van de woning van 2.50×1.99; ruime slaapkamer aan de achterzijde van 4.27×3.09; (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd van 4.43×3.09; zeer goed onderhouden modern afgewerkte badkamer met ligbad, toilet met wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche; vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang naar de praktische zeer ruime bergzolder (over de hele breedte van de woning!).
In de tegenover gelegen parkeergarage ligt de bij de koop ingesloten eigen parkeerplaats (nummer 196), dit betreft een appartementsrecht waarvoor u aan de bijbehorende VvE een maandelijkse bijdrage betaald van € 33,-. Deze parkeergarage heeft een elektrische deur wordt goed verlicht en schoon gehouden.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 91,93m2;
Bouwjaar 2004;
Lessenaarsdak;
Energielabel A;
Stadsverwarming ten behoeve van warm water en verwarming met als extra voorziening van centraal te regelen thermostaatkranen (knoppen) op de radiatoren in de woonkamer en de badkamer;
Schilderwerk houten kozijnen in 2019 uitgevoerd;
Oplevering naar verwachting begin 2022.
KORTOM EEN INSTAPKLARE EN OVERZICHTELIJKE WONING OP EEN ZEER CENTRALE LOKATIE IN DE RANDSTAD MET VEEL PRIVACY. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK!
——————————————————–
Located in Nootdorp we find this well maintained and full of personality family home in a large cul-de-sac “Operatie Mannahof”.
The 92m2 home is on a 98m2 lot, built in 2004. The wide open green space behind the back garden, with a broad waterway that leads out the neighborhood provides a wonderfully private and relaxing extension to the backyard.
Living in a unique neighborhood, you can in Nootdorp! Situated in the neighborhood “De Venen-Centrum”, a tranquil, child friendly environment with mostly family homes, mostly private parking outside the view and dotted with playgrounds.
The home is easy to reach by either public transport (tram, train, bus) or car and the neighborhood offers a wide range of amenities. The nearby shopping mall “De Parade” and outdoor shopping streets offer a wide variety of stores ranging from supermarkets, clothing stores, butcher, florist and several (take-out) restaurants.
The historical centre of Nootdorp is also at just a walking distance with even more choice of restaurants, shops as well as a health care centre.
Child day care facilities, elementary and high school are all nearby. Swimming pool ‘Hofbad in Den Haag’ as well as health care centre ‘De Reef’ are at about a miles’ distance and can easily be reached by bike.
Entrance through a practical hallway; modern half-bath, fuse box with district heating unit; spacious and bright living room with a large pantry near the open kitchen; oak flooring throughout the first floor; French doors to the backyard which has a spacious brick shed. The backyard faces northeast which provides direct sun from morning until late afternoon (16:00). The backyard has its own access via a sidewalk and public green zone.
The open kitchen, with an L-shaped kitchen counter, is well equipped with e.g. a microwave oven, dishwasher, internal extractor, refrigerator with bottom freezer, larder unit, Lazy Susan corner cabinet and induction stove.
An open staircase leads from the living room to the second floor; upstairs hallway with a very space efficient and practical washer and dryer closet, bedroom/office looking out over the backyard (2.50×1.99); second spacious bedroom overlooking the backyard (4.27×3.09); master bedroom on street side (4.43×3.09); very well maintained, modern full bath with bathtub, toilet, sink with vanity and walk-in shower; from the upstairs hallway the attic storage which runs over the full width of the house, can be accessed via a folding ladder.
The property comes with a private, covered parking space (#196) is located within the parking garage across the front of the house. This comes with a monthly home owners association fee of 33 Euro. The well-lit and clean, gated parking garage is accessible through an electric door.
Additional home facts:
Livable square meters 91,93m2
Built in 2004
Pent roof
District heating for hot water and heating with the additional convenient feature of centrally managed thermostat knobs on each radiator panel in the living room and full bath.
Wooden window sills have been painted in 2019
Expected availability early 2022
For example some nearby schools:
The British School – The Hague is just 7min away by bike or 7 min by car.
The Dutch International Primary School is just 15min away by bike or 14 min by car.
American School of The Hague is just 26min away by car.
HSV International Primary school is just 25 min away by bike or 14 min by car.
Also nearby:
7.1 km International Health Center The Hague
7,9 km International Court of Justice
8,2 km International Criminal Court
16 km Rotterdam- The Hague Airport
In summary: a ready to move in home in a central location within the Randstad (next to The Hague, between Rotterdam and Amsterdam). Contact us quickly for an appointment!
