Op een mooie, rustige locatie gelegen bijzondere en royale 6-kamer eengezinswoning! Twee badkamers, een grote garage, een vrij gelegen achtertuin (op het zuidoosten) én een dakterras.
Deze ruime 6-kamer eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een garage met een eigen parkeerplaats voor de deur, ruime kamers en heerlijk zonnige tuin die grenst aan het water. De woonkamer is licht en ruim en heeft een bijzondere en speelse indeling. Het huis ligt aan een rustig woonerf, ideaal voor een gezin met kinderen.
In de loop der jaren is het huis gemoderniseerd naar de eisen van de huidige tijd. Dak (asbest) en panelen zijn vervangen, de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Er zijn eveneens 6 grote zonnepanelen geplaatst. De beschoeiing van de kade (waterpartij) is ook recent (2022) helemaal vernieuwd.
Het Bous de Jongpark grenst direct aan het Julianapark, maar ook Landgoed Te Werve is op loopafstand; prachtige wandelgebieden met speelvoorzieningen voor kinderen. Verder is het natuurzwembad ” de Put” op loopafstand, zijn er meerdere sportfaciliteiten in de buurt en doe je boodschappen in een van de winkelstraten. Zelfs de Rijswijkse Schouwburg is lopend, maar zeker met de fiets gemakkelijk bereikbaar.
Met de trein bent u binnen no time in Rotterdam of Amsterdam en ook bus- en tramstations zijn om de hoek. Er zijn verschillende fietsroutes naar de omgeving Delft, Rotterdam en Den Haag.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin met eigen plek voor de auto en een royale stenen garage. Overdekte entree, gang met modern (nieuw) toilet, sfeervolle en speels ingedeeld woon-/eetkamer met open haard, parketvloer en schuifpui naar de vrij gelegen zonnige achtertuin, grenzend aan water.
De semi open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigunit en een koel-/vriescombinatie.
Middels een houten trappenhuis bereikt u de verdiepingen.
1ste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de eerste badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet; royale hoofdslaapkamer annex praktisch ingerichte kledingkamer met toegang tot moderne tweede (nieuwe) badkamer met extra grote inloopdouche, raampartij; dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting én een (derde) toilet voorzien van inbouwreservoir. Twee royale achterkamers , waarvan 1 met een vaste kastenwand.
2e verdieping: overloop met veel lichttoetreding deur naar het dakterras voorzien van vernieuwde (glazen) balustrade en vrij uitzicht.
Royale slaapkamer met daglichttoetreding. Aparte waskamer voorzien van wasmachine aansluiting, opstelplaats CV ketel en boiler. Ook de unit voor de zonnepanelen is in deze kamer geïnstalleerd.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 150,5 m2;
– Gelegen op 156 m2 eigen grond;
– Aluminium en houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– Uitgebreide elektriciteit;
– Dakpannen vervangen circa 10 jaar geleden;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (boiler), ketel Remeha, bouwjaar circa 2013;
– Zonnepanelen (2022), zes stuks;
– Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Alleen een bezoek aan deze woning geeft u de juiste weergave van ruimte, rust, vrije ligging en comfort.
Zien we u bij de Bous de Jongpark 78?
