Wonen in alle rust, op steenworp afstand van zee en stad
In een rustige straat aan de rand van het geliefde Statenkwartier, ligt deze fijne dubbele bovenwoning. Een gewilde en karaktervolle wijk van Den Haag waar rust, stadsleven en zee elkaar perfect ontmoeten. Deze straat bevindt zich in een woonvriendelijke omgeving met een prettige sfeer, terwijl alle voorzieningen gewoon op loop- of fietsafstand zijn én op loopafstand van het Scheveningse strand.
Dit lichte bovenhuis is compleet intern gerenoveerd en in 2017 voorzien van een geheel nieuwe kapverdieping. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een balkon én terras waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime woonkamer met bijgetrokken zijkamer ademt sfeer en licht en biedt via de halfopen keuken naar het zonnige balkon aan de achterzijde.
Indeling
EERSTE VERDIEPING
Entree op de begane grond met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop met modern toilet en fonteintje. Via fraaie dubbele deuren betreed je de lichte woonkamer. De open keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combioven, magnetron, vaatwasser en RVS afzuigkap. Toegang middels openslaande deuren naar het balkon met elektrische zonwering.
TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereik je de tweede verdieping met overloop, een tweede modern toilet, een vaste kast met cv-ketel en een aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon. De luxe badkamer is uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels, een inloopdouche met glazen wand, ligbad en een wastafelmeubel.
Het weten waard:
-Gelegen op eigen grond
-Bouwjaar 1912
-Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 118,-
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Nieuwe kapverdieping gerealiseerd in 2017
-Houten lamelvloeren door de gehele woning
-Cv-combiketel (Intergas, 2017)
-Vloerisolatie met Fermacell
-Vernieuwde waterleidingen en elektra
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de standaard NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg
________________________
Peaceful living within walking distance of the sea and the city
Situated in a quiet street on the edge of the highly sought-after Statenkwartier, this attractive double upper apartment is located in one of The Hague’s most desirable and characterful neighborhoods, where tranquility, city life and the seaside come together perfectly. The street offers a pleasant residential atmosphere, with all amenities within walking or cycling distance, and the Scheveningen beach just a short walk away.
This bright upper apartment has been fully renovated internally and features a completely new top floor added in 2017. The property offers three full-size bedrooms, a balcony and a terrace, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The spacious living room, including an additional side room, is filled with natural light and connects via the semi-open kitchen to the rear balcony.
Layout
FIRST FLOOR
Entrance at street level with staircase to the first floor. Here you will find a spacious landing with a modern toilet and washbasin. Elegant double doors lead to the bright living room. The open kitchen features a natural stone worktop and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, fridge/freezer combination, combi oven, microwave, dishwasher and stainless-steel extractor hood. Acces to the sunny balcony via double doors, electric awning.
SECOND FLOOR
The staircase leads to the second floor with a landing, a second modern toilet, a built-in cupboard housing the central heating boiler and a separate laundry area. At the front are two generously sized bedrooms. The rear bedroom have entrance to the sunny balcony. The luxurious bathroom is finished with anthracite floor tiles, white wall tiles, a walk-in shower with glass screen, a bathtub and a vanity unit with washbasin.
Worth knowing
-Situated on freehold land
-Built in 1912
-Located in a nationally protected conservation area (Statenkwartier)
-Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution applies 118,-
-Fully fitted with double glazing
-New top floor constructed in 2017
-Wooden laminate flooring throughout the apartment
-Central heating boiler (Intergas, 2017)
-Floor insulation with Fermacell
-Renewed plumbing and electrical installations
-Given the year the house was built, the standard NVM purchase agreement will include, among other things, an age and materials clause;
-Delivery in consultation
