Ben je op zoek bent naar een fantastisch gerenoveerd drie/vier kamer (top) appartement (geen bovenburen!) met ontzettend veel lichttoetreding, maar liefst twee ruime slaapkamers én een zonnig balkon op een geweldige plek dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Bij deze woning geldt: afspraak maken, verliefd worden, koffers pakken en verhuizen!
Wonen in alle rust, op steenworp afstand van strand, zee, haven én de stad.
In een gewilde woonomgeving aan de rand van het geliefde Statenkwartier waar rust, het stadsleven, strand, zee en haven op loop-/en fietsafstand bereikbaar zijn.
De maatvoering en indeling is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Via een open portiek bereik je de eerste verdieping; entree appartement; overloop met meterkast en middels een prachtig licht (wit geschilderde) bordestrappenhuis met zijramen toegang tot de tweede (top) verdieping.
Gang met garderobe en tochtdeur naar gang met vaste kast alwaar opstelplaats CV ketel én een modern toilet voorzien van inbouwreservoir.
Speels ingedeelde doorgebroken woon-/eetkamer (circa 28 m2 met een vrije hoogte van 3.08 meter) met schuifpui naar zonnig balkon (2,5 m2).
Open luxe keuken (circa 11 m2) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, rvs afzuigunit, (combi) oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Royale slaapkamer (10,3 m2) met moderne badkamer (5,1 m2) voorzien van een raam, extra grote inloop(regen)douche, dubbele brede wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede slaapkamer (7,5 m2).
Verbouwing:
De woning is in 2016/2017 volledig gerenoveerd inclusief verbreding slaapkamer, verplaatsen keuken, badkamer, keuken, toilet etc.
Mogelijkheden:
De huidige eigenaren hebben een vergunning verkregen om er een verdieping op te bouwen.
Bij interesse kunnen we deze documenten overhandigen.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen is 77,92 minus aftrekpost voor eigen trappenhuis. vide etc is 6,22 m2 = totaal 71,70 m2;
– Plafondhoogte van ruim 3 meter;
– Bouwjaar 1913;
– Gelegen op eigen grond;
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Energielabel C;
– Actieve Vereniging van Eigenaren (drie appartementen) 1/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand;
– Voorzien van mooie laminaatvloeren;
– Houten-/kunststof kozijnen voorzien van deels enkel-/en deels dubbel glas;
– Gestuukte wanden en plafond;
– Doorlopende mooie laminaatvloeren;
– Grotendeels voorzien van isolatievoorzieningen;
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/en asbestclausule worden opgenomen alsmede een clausule dat de verkoper zelf niet in de woning heeft gewoond;
– Oplevering in overleg bespreekbaar, kan snel.
Kortom, een modern en verrassend ingedeeld licht appartement op fantastische locatie.
Zien wij je bij de Douzastraat 34?
