Bent u op zoek naar een goed geïsoleerd en zorgvuldig gerenoveerd dubbel bovenhuis met 2 badkamers, 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken en een ruim balkon? Dan is het absoluut de moeite waard om in deze prachtige woning te komen kijken! Energielabel B!!
Doordat het appartement in de breedte is gesitueerd heeft u werkelijk in alle kamers heel veel daglicht wat echt een ruimtelijk gevoel creert!
Centraal gelegen:
Het appartement is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, winkels aan de Bruinings Ingenhoeslaan en Koningin Julianalaan, park ’t Loo, station Laan van Nieuw Oostindie, station Voorburg, winkelcentrum De Julianabaan en in de directe nabijheid van winkelstraat Theresiastraat in Den Haag, Centraal Station (Den Haag) en de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44.
Entree straatniveau met afgesloten portiek waarop de meterkasten zijn gesitueerd;
trap naar 1e etage:
Meterkast met 12 groepen inclusief 3 aardlekschakelaars.
Appartement:
Entreehal; modern toilet met fonteintje en natuurstenen wasbakje; ruime garderobe gecreëerd onder de trap naar de 2e etage; ruime woonkamer aan de voorzijde gesitueerd met de eetkamer aan de achterzijde gepositioneerd, vast kast aanwezig; tussenhal; slaapkamer aan de voorzijde van 3.30×2.71; tweede badkamer met douche, wastafel en mechanische afzuiging; slaapkamer aan de achterzijde van 3.80×2.71; ruime woonkeuken voorzien van composiet werkblad, RVS schouw, Boretti 6 pits gasfornuis, vaatwasser, 10 liter boiler en losse koel-vriescombinatie; schuifpui naar het verlengde/extra diep zeer zonnig (uitgebouwd) balkon gelegen op het zuidwesten, uiteraard met elektrisch zonnescherm;
Trap naar tweede etage; overloop met dakkapel 2023 en vaste kast; luxe toilet met fonteintje en natuurstenen wasbak; slaapkamer van 2.85×2.42 met vaste kast en dakkapel aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde van 2.74×2.50 met dakkapel; ruime kamer met kastenwand, wasmachine/droger, HR combiketel uit 2023, bergruimte en toegang tot luxe badkamer met 2 persoons inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafel.
Het weten waard:
-Woonoppervlakte 125,40 m2;
-Energielabel B;
-Bouwjaar 1950;
-Eigen (fietsen)berging achter het complex gelegen;
-Volledig voorzien van HR++ glas en dak isolatie;
-Alle kamers voorzien van ge-aarde wandcontactdozen;
-Vereniging van eigenaren actief, maandelijkse bijdrage € 133,94, goed reservefonds aanwezig;
-In de NVM Koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg nader te bepalen.
