Prinses Mariannelaan 176 te Voorburg.
English text below!
Wonen in een modern afgewerkt sfeervol familiehuis met riante achtertuin gelegen op een centrale locatie in Voorburg. Op loopafstand van het historisch centrum en dichtbij de uitvalswegen A4, A12 en A13. Op loop/fietsafstand van recreatiemogelijkheden, kinderdagopvang, basisscholen en middelbare scholen.
Vanuit de ruime voortuin kom je in het tochtportaal. Toilet met zwevend closet en een ruime trapkast. Een grote woonkamer met toegang tot de achtertuin via openslaande deuren.
De keuken is in 2021 geheel vervangen en heeft een granieten werkblad, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, Quooker, oven en een inductie kookplaat.
Vanuit de keuken loop je onder de overkapping door altijd droog naar de schuur die voorzien is van elektra en water en ook kan functioneren als bijkeuken.
De tuin is wel 19 meter diep en er is altijd de gelegenheid van de zon te genieten op een van de drie terrassen.
Op de 1e etage zijn drie slaapkamers, een apart toilet en een nieuwe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. De achterkamer heeft openslaande deuren met toegang tot het balkon, de voorkamer heeft toegang tot het voorbalkon.
De 2e etage heeft een overloop met veel bergruimte. Er is een slaapkamer aan de voorkant met een grote dakkapel en een slaapkamer aan de achterkant (geen schuin dak). Verder een waskamer met wastafel en ruimte genoeg voor de wasmachine en de droger.
Het weten waard:
-woonoppervlakte 156 m2;
-energielabel B;
-gehele woning voorzien van nieuwe binnendeuren, strakke wandafwerking en nieuw schilderwerk (2021);
-alle kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, houten kozijnen voorzien van HR glas, vloerisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen uit 2018;
-cv combiketel vernieuwd in 2016;
-elektra bedrading 1994 vernieuwd;
-gasleiding grotendeels vernieuwd 2016;
-glasvezelaansluiting tot aan de voordeur;
-riolering vernieuwd tot aan het hek voortuin in 2019;
-gevels voor- en achter gerenoveerd incl. knipvoeg;
-gezien het bouwjaar van de woning zal er in de standaard NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
-oplevering in overleg nader te bepalen.
EEN HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS OP ZEER CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG!
——————-
Spacious & Stylish Family Home with Exceptional 19m Deep Garden in Central Voorburg!
Looking for a beautifully finished family home in a prime location? This modern and inviting house offers everything you need: a generous living space, a wonderfully deep sunny garden, and a location within walking distance of Voorburg’s historic center, schools, parks, childcare, and public transport. Major highways (A4, A12, A13) are just minutes away.
The bright living room features French doors to the garden, creating a perfect indoor–outdoor feel. The contemporary kitchen (2021) is fully equipped with a granite countertop, induction cooktop, Quooker and built-in appliances. Thanks to the covered passage, you can reach the gardenshed completely dry.
With three bedrooms and a new bathroom on the first floor, plus two additional bedrooms and a large laundry room on the second floor, this home offers plenty of space for a growing family. Both the front and rear bedrooms on thw first floor have access to their own balconies.
The 19-meter garden is a true highlight, featuring three terraces and all-day sun!
Good to know:
• Living area approx. 156 m²
• Energy label B
• Updated interior (2021): new doors, fresh paint, sleek wall finishes
• HR++ and HR glazing, floor & roof insulation, 8 solar panels (2018)
• Central heating boiler 2016
• Gas lines (2016), sewage line (2019) and façades renovated
• Fiber-optic connection to the front door
• Handover in consultation
A wonderful, move-in ready family home in a highly sought-after location in Voorburg. Don’t miss this opportunity!
