Welkom aan de Van Royenstraat 19!
Een charmant en bijzonder hoek-herenhuis met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage, een zonnige tuin én een ruim balkon aan de zij-en achterzijde. Deze verrassend ruime woning biedt een fijne combinatie van comfort, licht en praktische leefruimte en is daarmee uitermate geschikt als gezinswoning.
De woning ligt in een rustige en karaktervolle woonwijk in Voorburg, een plaats die bekendstaat om de prettige woonomgeving en bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand ligt het prachtige Park het Loo, een geliefde plek in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook het historische centrum van Voorburg met sfeervolle straatjes, terrassen en winkels is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen bent u bovendien binnen korte tijd in het centrum van Den Haag en andere omliggende steden.
Indeling
Begane grond
Via de royale entree betreedt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Verder vindt u hier een slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als kantoor of werkkamer, en een praktische (bij)keuken, waar eenvoudig een gastenbadkamer kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de kamer met directe toegang tot de zonnige en beschut gelegen achtertuin. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen en heeft een prettig uitzicht op groen en water, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt de ruime en lichte woonverdieping van het huis. Hier bevindt zich een toilet, de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de vele ramen en de gunstige hoekligging geniet u hier van een mooie lichtinval gedurende de hele dag. De speelse indeling maakt de woonruimte bijzonder aangenaam en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras (balkon) aan de zij- en achterzijde van de woning. Dit terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel of een loungehoekje en dankzij de ligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Het groene uitzicht maakt het een heerlijke plek om buiten te zitten.
Tweede verdieping
Via de ruime overloop, waar eenvoudig een werk- of studieplek kan worden ingericht, bereikt u de overige vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten kamers, die geschikt zijn als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.
De moderne badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad met bubbel-functie, een zeer ruime inloopdouche met diverse opties en een dubbele wastafel. Hierdoor is de badkamer comfortabel en praktisch voor dagelijks gebruik door een gezin.
Kortom, een bijzonder en ruim herenhuis dat rust, comfort en praktische leefruimte op een fijne manier combineert. Dankzij de indeling, het ruim terras (balkon), de tuin en de garage is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat, waar bovendien een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig is.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: ca. 181 m²
• Energielabel A
• CV-ketel CW5 (2019)
• Voor-, zij- en achtertuin én ruim terras (balkon) aan de zij- en achterzijde
• Ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein: op de oprit en in de inpandige garage
• Oplevering in overleg (kan snel)
Deze woning is echt een bezoek waard! Zien we u snel aan de Van Royenstraat 19?
_________________________________________________________________________________________
Welcome at the Van Royenstraat 19!
A charming cornerhouse featuring no fewer than four bedrooms, an internal garage, a sunny garden, and a spacious balcony along the side and the rear. This surprisingly spacious home offers an excellent combination of comfort, natural light and practical living space, making it highly suitable as a family home.
The property is located in a quiet and characterful residential area in Voorburg, a town known for its pleasant living environment and almost village-like atmosphere. At the same time, all urban amenities are within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily groceries, cozy restaurants and cafés, and a range of sports and recreational facilities. A short distance away is the beautiful Park het Loo; a popular local spot where you can enjoy walking, exercising or relaxing in green surroundings. The historic center of Voorburg, with its charming streets, terraces and shops is also easily accessible. Thanks to its convenient location near public transport and major roads, you can reach the center of The Hague and other nearby cities in no time.
Layout
Ground floor
You enter the home through a spacious entrance. The generous hallway provides access to the internal garage, ideal for parking a car, storing bicycles, or extra storage. Here you will also find a bedroom that can easily be used as an office or study, as well as a practical secondary kitchen, where a guest bathroom could easily be created. At the rear of the property is a room with direct access to the sunny and sheltered backyard. The garden offers a pleasant place to relax and enjoys a lovely view of greenery and water, creating a calm and peaceful atmosphere.
First floor
The first floor serves as the spacious and bright living level of the house. Here you will find a toilet and the living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. Thanks to the many windows and the favorable corner position, this floor benefits from beautiful natural light throughout the day. The playful layout makes the living space particularly enjoyable and offers plenty of options for a cozy seating area and a generous dining area. From the living room, you have access to the large terrace (balcony) at the side and rear of the house. This terrace offers a good space for a dining table or lounge area and its positioning ensures there is always a sunny spot to be found. The green outlook makes it a wonderful place to sit outside.
Second floor
Via the spacious landing, where a work or study area can easily be created, you reach the three well-proportioned roomson this floor. They are suitable as bedrooms, children’s rooms, guest rooms, or home offices.
The modern bathroom is generously sized and fully equipped, featuring a bathtub with whirlpool function, a very spacious walk-in shower with multiple options, and a double sink. This makes the bathroom both comfortable and practical for daily family use.
In short, a unique and spacious townhouse that combines tranquility, comfort and practical living space in a very pleasant way. Thanks to its layout, terrace (balcony), garden and garage, this is a home you can enjoy living in for many years.
Parking is available both on private property and on the street, where there is also a charging point for electric vehicles.
Key features
• Year of construction: 2005
• Living area: approx. 181 m²
• Energy label A
• Central heating boiler CW5 (2019)
• Front, side, and rear garden, plus a spacious terrace (balcony) at the side and rear
• Space for 2 cars on private property: on the driveway and in the internal garage
• Transfer in consultation (can be quick)
This property is truly worth a visit! Will we see you soon at Van Royenstraat 19?
