OPEN HUIS:
Woensdag 20 augustus tussen 10:00 en 11:30 en donderdag 21 augustus tussen 10:30 en 12:00!
Willem de Nobelaerlaan 23, Voorburg – Rust, ruimte en potentie op een toplocatie!
Wonen in een rustige en groene omgeving, met álles wat u nodig heeft binnen handbereik? Dat kan aan de geliefde Willem de Nobelaerlaan in Voorburg. Deze charmante twee-laags eengezinswoning biedt u de perfecte basis om helemaal naar eigen wens en stijl te renoveren. Mét het comfort van een ruime, direct aan de tuin grenzende garage!
Ligging en woonomgeving
De woning is ideaal gelegen in de populaire en rustige wijk Bovenveen, op loopafstand van een winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Voor nog meer winkelplezier bereikt u binnen 5 minuten zowel winkelcentrum De Julianabaan of The Mall of the Netherlands. Groene ontspanning vindt u in het nabijgelegen park ’t Loo of het sfeervolle Noteboompark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen A4, A12 en A44 zijn vlot bereikbaar, net als het openbaar vervoer richting Den Haag, Leiden en Rotterdam.
Indeling
Via de entree komt u in de ontvangsthal met meterkast (6 groepen), garderoberuimte en toilet met fontein. Ook bevindt zich hier een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2017) en wasmachineaansluiting.
De lichte doorzon woon-/eetkamer (9.10 x 3.73) beschikt over een sfeervolle open haard en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. De tuin is voorzien van een terras en groene beplanting, met directe toegang tot de ruime garage (5.62 x 2.94) met elektra.
De semi-open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (4.12 x 3.76, 4.63 x 3.39 en 3.76 x 2.34), evenals een badkamer die u volledig naar uw eigen wensen kunt moderniseren. De huidige badkamer is voorzien van een ligbad met douche-in-bad.
Kortom: een woning met karakter, volop potentie en een fantastische ligging in het hart van Voorburg. De ideale kans voor wie een huis helemaal naar eigen hand wil zetten!
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 105,70 m2;
– Energielabel E;
– Gelegen op circa 126 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1962;
– Gestuukte wandafwerking
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Nefit 2017);
– Elektriciteit: 6 groepen;
– Houten kozijnen met enkel glas, deels dubbel glas (aluminium);
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: as-is-where-is clausule inclusief geen gebruik door verkoper;
– Verhees notarissen in Katwijk is een vereiste bij verkoop;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning met potentie op een geliefde locatie!
