English text below
Natuur- en strandliefhebbers gezocht!
Prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 152m2 met een werkelijk prachtig uitzicht over de Duinen voorzien van lamelparketvloeren, 4 slaapkamers, open moderne keuken en moderne badkamer met jacuzzi.
Gelegen op loopafstand van het strand en de duinen en/of de winkels van de Stevin- en Gentsestraat. Met de auto heeft u snel toegang tot het rijkswegennet en uitvalswegen naar A4 en A12. Bioscoop, restaurant, het karakteristieke Kurhaus, De Pier van Scheveningen zijn alle op loopafstand.
Open portiektrap naar 1e etage:
ruime hal met nieuwe groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en binnentrap naar woonetage; overloop met modern toilet met zwevend closet en fonteintje; ruime woonkamer van 10×3.44 met erker aan de voorzijde en werkelijk een prachtig uitzicht over de duinen (Meijendel), lamel parketvloeren, open haard, vaste kasten onder de trap, open keuken met combi magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en 6 pits vrijstaand gasfornuis 6 met afzuigkap en toegang tot zonnig achterbalkon; slaapkamer/study van 3.79×2.40.
Sfeervol trappenhuis naar slaapverdieping welke eveneens geheel is voorzien van eikenhouten lamelparket vloerdelen; moderne ruime badkamer met inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel en handdoek radiator; berging met wasmachine aansluiting & aansluiting droger; slaapkamer achterzijde van 4.88×3.11; slaapkamer voorzijde van 4.88×344 met eveneens prachtig uitzicht over de duinen en een vaste trap naar vide/berging; slaapkamer voorzijde 3.92×2.11 met 2 dakramen.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 152m2;
Energielabel C;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas 2013;
Radiator ombouwen, strak stucwerk, hoge plinten, slimme thermostaat kranen van Honeywell evohome aanwezig;
Huidige bijdrage € 135,- per maand;
Dak wordt via VvE naar verwachting vervangen medio september 2025, extra bijdrage ad € 10.000,- is reeds voldaan door verkoper;
Meerjarenonderhoudsplan in concept aanwezig;
1/6e aandeel in de VvE;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdom, materialen en eigenaarsclausule worden opgenomen;
Oplevering kan snel.
—————————————————————————-
APARTMENT WITH STUNNING VIEW, PARTLY FURNISHED, 4 BEDROOMS NEAR SCHEVENINGEN BEACH.
If you are looking for a comfortable, charming and modern apartment, then this is THE place to visit. Situated near the Scheveningen dunes and only 10 minutes walking distance to the beach. 700 meters to the nearest supermarket and shopping street.
Close to International Organizations as ICC, NATO and highways to Amsterdam and Rotterdam (easy access to A4, A44, A12). Scheveningen has a lively beach atmosphere and a variety of nice restaurants and shops. Public transportation on walking distance. It is only 10 minutes by car to the city center of The Hague.
This well-maintained spacious and light apartment (maisonette), with a nice sunny balcony, has a fantastic and unobstructed view over the dunes of Scheveningen.
Layout:
Outdoor stairs to the front door; entrance with stairs to the second floor where the apartment is situated. Landing with double doors gives you access to the first bedroom/study, “L-shaped” living/dining room with French doors to the sunny balcony at the back. Modern open kitchen with a breakfast bar, 6 burner stove with oven, dishwasher, steam oven, microwave, fridge/freezer and stainless steel extraction hood. The whole apartment is equipped with a beautiful laminated parquet oakwood floor. Plenty of storage space including a custom-made wardrobe in the livingroom.
2nd floor: on this floor the other bedrooms and bathroom are situated. Master bedroom at the front, with a great view and “vide”. Two good sized bedrooms, modern bathroom with double washbasin, bjacuzzi and rain shower. Separate laundry-room with washing machine and dryer.
Good to know:
– Living space 152 m2;
– partly furnished
– double glazing
– energy efficient due to smart heating system
– easy public parking with a residence permit
– leasehold paid-off for indefinite period
– VvE monthly payment € 135,-
– Roof will be renewed this year by the VvE (scheduled now for September 2025), extra payment of € 10.000,- is done by sellor;
– Concept of annual maintenance plan available;
– In NVM purchase extra conditions are applicable f.a. old-age clause, material clause and owners clause.
We would be happy to show you around in this beautiful apartment!
