070-3877905
info@meijsenalink.nl

Dr Augustijnlaan 89 Rijswijk

Deze woning is verkocht
oppervlakte
135 m²
kamer(s)
6
soort woning
bovenwoning
Bouwjaar
1960
Wat een plaatje!
Eindelijk weer eens een prachtig gerenoveerd royaal dubbel bovenhuis gelegen op een hoek (veel lichttoetreding), zonder bovenburen en maar liefst 2 balkons, royale berging, ruime werkkamer en 3 slaapkamers.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van licht. luxe, ruimte, comfort en sfeer.

Ligging en woonomgeving:
Wandelen of hardlopen in achtergelegen bos, tennisbanen en voetbalvelden op 5 minuten wandelen, buurtwinkels om de hoek en uitvalswegen en station liggen op steenworp afstand.
De wijk kenmerkt zich door mooie appartementengebouwen en eengezinswoningen.
Het is fijn en rustig wonen met alle van belang zijnde faciliteiten in de directe nabijheid.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Gesloten portiek met verzorgd trappenhuis naar het dubbel bovenhuis.
Entree; hal met meterkast; doorloop naar schitterende woon-/eetkamer (ca. 10.52 x 7.60 / deels 4.00) met twee (extra) royale balkons en een moderne open keuken voorzien van een fraai aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met hete luchtoven, combi magnetron, RVS afzuigunit en een Amerikaanse koelkast.
Riante bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Middels zwarte glazen schuifdeur toegang tot de lichte werkkamer (ca. 4.76 x 400).
De vierde woonlaag is bereikbaar door middel van een mooie vaste trap.
Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dakramen (vloeroppervlakte respectievelijk 4.55 x 3.87, 4.51 x 3.82/deels 2.68 en 2.82 x 4.49).
Moderne badkamer met dakraam, grote inloopdouche, apart ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Berging in de onderbouw (ca. 4.72 x 1.79).
Mogelijkheid tot het huren van een garagebox.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte ca. 135 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1960;
- Geheel voorzien van fraaie (doorlopende) houten vloeren;
- Uitgebreide elektriciteit met twee aardlekschakelaars;
- Elektrische bedrading van de meterkast begane grond naar appartement is in november 2021 vervangen;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit 2018) met slimme radiatoren;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Mooie houten stompe binnendeuren;
- Deels nieuwe kozijnen;
- Dubbel glas;
- Elektrische zonwering bij de gehele woonkamer (2020);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, totaal 44 appartementen, 52/1264e aandeel, bijdrage 180,42 per maand;
- Bewonersparkeerplaats achter het gebouw;
- Mogelijkheid tot het huren van een garagebox;
- In de standaard NVM koopakte wordt een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een prachtig gerenoveerd huis op perfecte locatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2028-12-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rijswijk D 7422
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
180.42
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dr Augustijnlaan 89 Rijswijk

naar Dr Augustijnlaan 89 Rijswijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand