NVM: Recordaantal woningen te koop gezet in tweede kwartaal, verkoop blijft sterk

De Nederlandse woningmarkt blijft dynamisch. In het tweede kwartaal van 2026 kwamen via NVM-makelaars maar liefst 56.700 woningen op de markt. Een recordaantal. Voor kopers betekent dit meer keuze en op sommige plekken ontstaat zelfs weer wat ruimte voor onderhandeling. Tegelijkertijd blijft de vraag naar koopwoningen groot en worden woningen nog altijd snel verkocht.

Meer keuze voor kopers

Het grotere woningaanbod zorgt ervoor dat kopers vaker de mogelijkheid hebben om meerdere woningen te bezichtigen en een weloverwogen keuze te maken. De druk om direct een bod uit te brengen lijkt op sommige plekken iets af te nemen.

Dat betekent overigens niet dat de woningmarkt ineens ruim is. Goed onderhouden, energiezuinige woningen op een aantrekkelijke locatie blijven populair en vinden vaak snel een nieuwe eigenaar. Woningen met achterstallig onderhoud, een lager energielabel of een minder realistische vraagprijs hebben vaker meer tijd nodig.

Ook het aantal verkopen stijgt

Het grotere aanbod zorgt niet voor stilstand op de woningmarkt. Integendeel: in het tweede kwartaal werden via NVM-makelaars ruim 45.200 bestaande woningen verkocht. Dat is bijna 30 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2026.

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning kwam uit op €506.000. Ten opzichte van het vorige kwartaal is dat een stijging van 3,4 procent. Op jaarbasis stegen de prijzen met 2,1 procent. Daarmee lijkt de sterke prijsstijging van de afgelopen jaren verder af te vlakken.

Een markt met meer verschillen

De cijfers laten zien dat de woningmarkt stap voor stap iets meer in balans komt. Tegelijkertijd worden de verschillen tussen woningen groter. De juiste vraagprijs, een goede presentatie en een verkoopstrategie die aansluit bij de woning en de lokale markt worden daardoor steeds belangrijker.

Ook voor kopers blijft een goede voorbereiding essentieel. Hoewel er meer aanbod is, blijft de onderliggende vraag naar woningen groot en is er nog altijd sprake van schaarste.

Wat betekent de huidige woningmarkt voor jou?

Denk je erover om je woning te verkopen of ben je juist op zoek naar een nieuwe woning? De landelijke cijfers geven een goed beeld van de markt, maar uiteindelijk is iedere woning en iedere lokale woningmarkt anders.

Bij Meijs & Alink kijken we graag met je mee naar jouw persoonlijke situatie en de mogelijkheden op de woningmarkt in Voorburg, Leidschendam, Den Haag en omgeving.

De volledige analyse en alle woningmarktcijfers over het tweede kwartaal van 2026 zijn te lezen bij de NVM.

Bekijk de volledige woningmarktcijfers bij NVM