Bijzonder leuk en speels ingedeelde parterre woning met moderne uitbouw in het geliefde Bezuidenhout.
Deze uitgebouwde parterre woning biedt een eigentijdse woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer (uit 2022) en een L-vormige achter(stads)tuin. Gelegen in het populaire Bezuidenhout, dichtbij openbaar vervoer (bus- en tramhaltes op een paar minuten lopen, NS stations Laan van NOI en Centraal Station op 5 minuten fietsen), de levendige winkelstraat Theresiastraat en de overdekte winkelcentra Mariahoeve en Mall of the Netherlands, ideaal voor de wintermaanden. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien de A4, A12 en A13 op.
Indeling
Entree met tochtportaal met originele betegeling en centraal gelegen gang die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning.
De royale woonkamer, uitgebouwd in 2017, is voorzien van een stijlvolle en ruime Bruynzeel-keuken in U-opstelling met daklichten, inclusief een vrijstaand 6-pits fornuis met grote oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend water boiler. De uitbouw is met toestemming van de VvE geplaatst, en zelfs de splitsing is hierop aangepast: Alles is dus goed geregeld!
De openslaande deuren geven toegang tot de L-vormige stadstuin, die nu als blank canvas volop potentie biedt voor wie zijn groene vingers wil gebruiken.
Woonkamer: 5.89 x 4.76, met waterbestendig laminaat (gelegd in 2017), een open haard en inbouwkast.
Hoofdslaapkamer: 3.80 x 2.91, met originele schouw en uitzicht op de achtertuin, plus een aangesloten zijkamer / garderobekamer (ong 3.00 x 2.31): voorzien van een nieuwe Intergas Kombi Kompakt HR CV-ketel (geïnstalleerd op 31-10-2024), wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot de achtertuin.
Achterste slaapkamer: 2.83 x 2.95, met uitzicht op de tuin.
Badkamer: Modern design, compleet vernieuwd in 2022, met handdoek-radiator, vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en handdoekenkast.
Toiletruimte: Ook compleet vernieuwd in 2022, in dezelfde stijl als de badkamer.
Voor-slaapkamer: 2.76 x 2.70 m, voorzien van vaste kast met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaren).
Voor de exacte maatvoering, zie de plattegronden.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 106,9m2;
Energielabel C;
Uitbouw is bij aanleg goed geïsoleerd;
Strak gestucte wanden in het gehele appartement;
Paneeldeuren aanwezig;
Kunststof kozijnen met dubbel glas;
Gezonde Vereniging van Eigenaren, 1/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand; Meer dan 6000 euro in reservefonds.
Gevels gevoegd voorzijde via VvE in 2021;
Dakbedekking vernieuwd via VvE in 2019;
In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.
Werkelijk een instapklare parterre woning met 3 slaapkamers, komt u snel kijken?
