OPEN HUIS OP ZATERDAG 22 MAART VAN 12:30 TOT 14:00
Heerlijk ruim en goed onderhouden 3 laags eengezinswoning met 136,3 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een in 2022 nieuw geplaatste keuken.
Gelegen in de buurt Singels. Dit is een rustige, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Op loopafstand treft u winkelcentrum Ypenburg voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de wijk diverse scholen en kinderopvanggelegenheden alsmede speelgelegenheden voor alle leeftijden. Ook bij expats is de wijk gewild, door de nabij gelegen Britse School en bereikbaarheid van diverse internationale bedrijven in Rijswijk en Den Haag.
De ligging aan het water en nabij de Delftse Hout en de Dobbeplas biedt een ideale gelegenheid voor recreëren ( o.a. wandelen, fietsen, hardlopen etc.)
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto bent u binnen twee minuten op de A13, A12 of de A4. Via de fietssnelweg met slechts twee stoplichten en 20 minuten reistijd in de Haagse Binnenstad maar ook binnen 10 minuten in het centrum van Delft, Nootdorp (Parade), Voorburg en Rijswijk.
1 meter voortuin voor de woning voor eigen gebruik (bankje, plantenbak etc); ruime entreehal met meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, met voorraadkast onder de trap; ruime woonkamer van 5.80×5.16, de begane grond is voorzien van Renovlies wandafwerking, vloerverwarming en een onderhoudsvrije tegelvloer; in 2022 nieuw geplaatste keuken van 5.04×2.13 met Quooker, Bosch vaatwasmachine, combi-oven, inductie kookplaat, low frost freezer, recirculatie afzuigkap, deze wand is afgewerkt met afwasbare verf.
Mooi formaat achtertuin van 13.00 x 5.40 met houten schuur (inclusief electra) en achterom.
Trap naar 1e: overloop; slaapkamer voorzijde van 5.16×2.60 met erker; badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel;
slaapkamer achterzijde van 5.16×4.28 met hoog plafond inclusief vaste schuif-horren en in het schuine gedeelte van het dak 1 extra Velux dakraam met elektrisch bedienbare (op Solar) zonwering.
Trap naar 2e, overloop; slaapkamer voorzijde van 3.64×3.16 + erker welke als meerwerk een nieuw kozijn heeft zodat het raam te openen is (normaliter is dit vast en gesloten), tevens is het grote erkerraam voorzien van nieuw glas inclusief warmtewerende coating; ruime slaapkamer achterzijde van 4.11×3.19 met een kamerbrede geisoleerde dakkapel en een sfeervol balkenplafond (dragend) met spots en inbouwkasten;
Bergkamer met droger en wasmachine aansluiting, cv combiketel Vaillant 2013, vaste wastafel, mechanische ventilatie en toegang tot de (berg)vliering.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 136,3m2;
Bouwjaar woning 1998;
Dakkapel achterzijde 2013 geplaatst;
Zolderindeling in 2013 opnieuw gedaan inclusief 2 airco’s (deze zijn geplaatst in 2020 en eveneens te gebruiken als verwarming);
Raam en deurkozijnen van de woning aan de buitenzijde zijn in 2021 geschilderd, voor en achterzijde;
Eigen grond;
In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg vanaf mei 2025.
