Nagenoeg Vrijstaand herenhuis met inpandige garage en zonnige tuin op het Zuidwesten.
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Leidschenveen ligt deze ruime duurzame woning (A+++) welke in 2022 grondig is gerenoveerd en uitgebouwd op de bovenverdieping met inpandige garage, zonnige achtertuin en royaal dakterras. De woning biedt volop leefruimte met royale woonkamer ensuite, woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers en 3 losse toiletruimtes. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is de woning de afgelopen jaren aangepakt. In 2022 zijn een warmtepomp en 20 zonnepanelen geplaatst.
Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, voorzien van 14 groepen, en een modern toilet met wastafel. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de warmtepomp en verdeler voor de vloerverwarming. De royale woonkamer heeft een tegelvloer en staat via de schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De open woonkeuken en aangrenzende eetkamer vormen samen een fijne en gezellige leefruimte. De Bruynzeel-keuken is uitgevoerd met een keramisch werkblad en beschikt over een 5-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en boiler. Vanuit de keuken en woonkamer is de opnieuw aangelegde zonnige achtertuin van 8.94×5.20 gericht op het zuidwesten bereikbaar. Hier bevinden zich een geïsoleerde schuur en een achterom. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang 3 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer.
Eerste verdieping: De ruime hoofdslaapkamer met ramen aan drie zijden is een echte blikvanger. Vanuit deze kamer is het royale dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De badkamer is in 2017 gerealiseerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. In 2022 is het tegelwerk vernieuwd. De twee overige slaapkamers zijn in 2022 toegevoegd aan de woning middels een dakopbouw. De ramen van deze slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime toiletruimte met wastafel en extra bergruimte. Deze badkamer is in 2022 gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een elektrisch dakraam met elektrisch rolluik. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een praktische vliering. Op de overloop bevindt zich eveneens een elektrisch bedienbaar dakraam met elektrisch rolluik.
Ligging:
De Bekerstraat ligt in de rustige wijk De Velden van Leidschenveen. Winkelcentrum Leidschenveen, met diverse winkels en voorzieningen, ligt op korte afstand. Scholen en kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving zijn bovendien diverse speel- en sportmogelijkheden. De Nieuwe Driemanspolder ligt aan het einde van de straat en biedt volop ruimte voor recreatie, wandelen en fietsen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De A4 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer biedt bovendien goede verbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Ook de Mall of the Netherlands is snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 201m2;
Energielabel A+++;
Warmtepomp geplaatst in 2022;
20 zonnepanelen geplaatst in 2022;
Badkamer eerste verdieping uit 2017, tegelwerk vernieuwd in 2022;
Tweede badkamer gerealiseerd in 2022 ten tijde van de opbouw;
14 groepen in de meterkast;
Elektrische dakramen;
Elektrische rolluiken;
Mechanische ventilatiebox met automatische vochtdetectie uit 2017;
Kortom:
Een ruim en comfortabele herenhuis voor elk gezin op een fijne plek in Leidschenveen, met een inpandige garage, veel buitenruimte én een mooie renovatie + verduurzamingsslag uitgevoerd in 2022. Daarbij woont u hier rustig en groen, terwijl winkels, scholen en door openbaar vervoer en de uitvalswegen de centra van de grote steden allemaal binnen handbereik liggen.
