English text below.
Omschrijving
WOON EN GENIET aan één van de Haagse grachten in het statige ’t Haegsch Hof’ dat in 2008 is gerealiseerd. Dit complex, ontworpen door de internationaal bekende Berlijnse architecten Krier en Kohl, is geïnspireerd op de oude Haagse architectuur die qua stijl en allure mooi aansluit bij de grachtenpanden in de oude Haagse binnenstad.
Energielabel A.
Dit ruime, comfortabele en goed geïsoleerde 4-kamer(hoek)appartement met 3 slaapkamers is gelegen op de 2e verdieping en dankzij de hoekligging en de vele ramen beschikt het over een fraaie lichtinval en een prachtig groen uitzicht op de gracht en de Haagse skyline. Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage. Voor visite is er ruime parkeergelegenheid in de buurt middels een aan te schaffen bezoekers parkeervergunning.
De gunstige ligging van dit appartement zorgt voor een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen (slechts 3 minuten rijafstand naar de A12), station Den Haag Centraal (5 minuten loopafstand) en station Den Haag HS (10 minuten lopen). Het bruisende centrum van Den Haag, met theaters, bioscopen, winkels, restaurants en de Avenue Culinair op de Bierkade zijn in minder dan tien minuten lopen bereikbaar. De voordelen die het binnenstedelijk wonen zo aantrekkelijk maken!
Indeling:
Begane grond:
Centrale gesloten entree met bellen- en brievenbustableau, toegang tot de bergingen, containerruimte, parkeergarage en de binnenplaats met gezamenlijke fietsenstalling. Middels de lift en/of het trappenhuis heeft u toegang tot de 2e verdieping.
2e verdieping: Entree appartement, hal/gang met videofoon, meterkast, separaat toilet met fonteintje, inpandige provisie-/bergkast en inpandige kast voor wasmachine/droger. Ruime moderne badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en afzuiging. Riante master-bedroom van 20 m2 met kastenwand, tweede slaapkamer van 12 m2 en een derde slaap/studeer/werkkamer van 6 m2.
Waarschijnlijk de fraaiste ruimte van het appartement is de riante woon-/eetkamer met open keuken inclusief schiereiland, voorzien van een keramisch werkblad, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, rvs-afzuigkap, elektrische oven en magnetron. Door de vele ramen in de voor- en zijmuur en een lengte van bijna negen meter is deze ruimte een heerlijke plek om te verblijven. U heeft een prachtig zicht op het groen van de kade!
Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 112,1m², gemeten conform meetinstructie NVM;
– Bouwjaar 2008;
– Gezamenlijke binnenplaats met fietsenstalling;
– Eigen berging op de begane grond (8 m2);
– Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canonbetaling is afgekocht;
– Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 180,65 per maand en € 32,50 voor de parkeerplaats;
– Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering;
– Vraagprijs is INCLUSIEF parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage;
– Centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos);
– Mechanisch ventilatiesysteem;
– Geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en isolatie;
– Oplevering in overleg.
Werkelijk een ‘in het groen’ gelegen instapklaar appartement met eigen inpandige parkeerplaats op een ultiem centrale locatie in de binnenstad! Komt u ook snel kijken?
—————————————————————————————————————————————-
Description
ENJOY living along one of The Hague’s canals in the stately ’t Haegsch Hof, which was completed in 2008. This complex, designed by the internationally renowned Berlin architects Krier and Kohl, is inspired by the old architecture of The Hague, which beautifully matches the style and allure of the canal houses in the old city centre of The Hague.
Energy label A.
This spacious, comfortable, and well-insulated 4-room (corner) apartment with 3 bedrooms is located on the 2nd floor. Thanks to its corner position and numerous windows, it enjoys beautiful natural light and a stunning green view of the canal and The Hague skyline. The apartment also includes an internal storage room on the ground floor and a private parking space in the secured underground parking garage. There is ample visitor parking available nearby with a visitor’s permit.
The convenient location of this apartment provides excellent access to major highways (only a 3-minute drive to the A12), The Hague Central station (a 5-minute walk), and The Hague HS station (a 10-minute walk). The vibrant city centre of The Hague with its theatres, cinemas, shops, restaurants, and the Avenue Culinair on the Bierkade, is less than a ten-minute walk away. These are the advantages that make city living so attractive!
Layout:
Ground floor:
Central closed entrance with intercom and mailbox panel, access to the storage rooms, waste container room, parking garage, and the shared courtyard with a bicycle storage area. The 2nd floor is accessible by elevator and/or staircase.
2nd floor: Entrance to the apartment, hallway/corridor with video intercom, meter box, separate toilet with sink, pantry, and a separate space for a washer/dryer. Spacious modern bathroom with a shower, bathtub, sink and ventilation. Large master bedroom of 20 m² with a built-in wardrobe, a second bedroom of 12 m², and a third bedroom/office/study of 6 m².
Probably the most beautiful space in the apartment is the spacious living/dining room with an open kitchen, including a peninsula, featuring a ceramic worktop, 4-zone induction hob, dishwasher, stainless steel extractor hood, electric oven, and microwave. With many windows in the front and side walls and a length of almost nine meters, this space is a delightful place to stay. You have a beautiful view of the green quay!
Special features:
-Energy label A;
-Living area of 112.1 m², measured in accordance with NVM measuring instructions;
-Built in 2008;
-Shared courtyard with bicycle storage;
-Private storage room on the ground floor (8 m²);
-Located on leasehold, with the ground-rent fully paid off;
-Active homeowners association with a contribution of € 180,65 per month and € 32,50 for the parking space;
-Professional management, maintenance plan available, collective building insurance;
-Asking price INCLUDES parking space in the secured underground parking garage;
-Central heating and hot water through district heating (no gas);
-Mechanical ventilation system;
-Fully equipped with double glazing (HR++) and insulation;
-Delivery in consultation.
A truly turnkey apartment surrounded by green foliage with its own indoor parking space in a very central location in the city centre! Will you come and take a look?
