Op een uitstekende locatie in Voorburg gelegen zeer compleet en prachtig gerenoveerde (geschakelde) tussenwoning met 2 badkamers, 5 slaapkamers, een open keuken en een gunstig op de zon gelegen achtertuin. Energielabel C.
Werkelijk op 2 minuten loopafstand van het oude centrum van Voorburg gelegen met zijn diverse aanbod aan winkels, restaurants, de zaterdagmarkt, diverse mogelijkheden tot kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, parken, theater en zwembad. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn op steenworp afstand!
Met behoud van oorspronkelijke details (o.a. paneeldeuren, ensuite, granito-vloer) is deze woning in 2019 zeer grondig gerenoveerd waarbij o.a. alle cosmetische zaken zijn vernieuwd welke zich al tonen op de foto’s maar o.a. ook de begane grondvloer en de kruipruimte geïsoleerd zijn, het dak geïsoleerd is, al het leidingwerk (water, gas en riolering), elektra (meterkast+bedrading+wandcontactdozen), gehele cv systeem (inclusief buizen en radiatoren), plafonds, plinten, binnendeuren en nog veel meer. Kortom werkelijk all-round gerenoveerd!
Ruime voortuin met verdiepte fietsenberging. Entree woning; vestibule; meterkast; toilet met fonteintje; trapkast; woonkamer met ensuite separatie inclusief glas-in-lood deuren en een mooie eiken houten (in visgraat patroon gelegde) parketvloer met bies, open keuken in U-opstelling met Quooker, koel-/vriescombinatie inclusief no-frost vriezer, combi oven, 5 zones inductie kookplaat en vaatwasser.
Zonnig gelegen achtertuin van 5.31×6.10 gericht naar het zuidwesten.
Trap naar 1e etage welke geheel voorzien is van een lamelparket vloer, overloop met vaste kast; slaapkamer aan de voorzijde met originele schouw, vaste kast en toegang tot voor-balkon; compacte zij(slaap)kamer; moderne luxe badkamer met inloop(regen)douche, dubbele wastafel, inbouw kranen en handdoek radiator; ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten met originele schouw;
Nieuwe (goed beloopbare) trap naar de zolderetage welke een flink stuk bruikbaarder is geworden door het verplaatsen van de trap naar de zijkant van de woning, alsmede het plaatsen van 2 ruime dakkapellen. Ook zijn er aan de zijkant van de woning 2 ramen geplaatst waardoor beide kamers extra veel licht ontvangen. Voor het kunnen uitvoeren van deze technische ingrepen is de dakconstructie geheel gerenoveerd.
Deze gehele verdieping is ook voorzien van lamelparket vloeren. Overloop; vaste kast inclusief wasmachine/droger en cv opstelling; 2e badkamer (uit 2021) inclusief ligbad en wastafel; ruime slaapkamer aan de voor- en achterzijde met dakkapellen en knieschotten.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 138,40;
Meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars;
Gehele woning voorzien van strak gestucte wanden en plafonds;
Mantelbuis met stroomdraad voor aansluiting zonnepanelen van begane grond tot zolder is aanwezig;
Energielabel C;
Begane grond vloer is geïsoleerd, op kruipruimte bodem ligt Tonzon bodemfolie;
De woning bezit biedt veel privacy, aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht;
In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
Oplevering in overleg.
Eindelijk weer een instapklaar familiehuis, komt u snel kijken?
