Dit ruime en aandachtig gerenoveerde 4-kamerappartement in het geliefde Bezuidenhout, is een lichte, aantrekkelijke bovenwoning (2e verdieping) en kan betiteld worden als instapklaar. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 84 m2 en heeft een logische indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, grote woonkamer, een nieuwe badkamer en separaat toilet. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd met oog voor de oorspronkelijke details zoals de ensuite-kasten, paneeldeuren en deurklinken. Energielabel C.
Het gebouw waarin het appartement is gelegen dateert uit 1950 en heeft derhalve een eigen kelder met een privé-berging in de onderbouw. Werkelijk een ideale plek om te wonen!
Bezuidenhout heeft een uitstekende infrastructuur en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals trein, tram en bus. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken (A12, A13, A4 of A44). In de Theresiastraat, de belangrijkste winkelstraat in de wijk, vindt u diverse winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Het winkelcentrum New Babylon biedt nog meer winkel- en eetgelegenheden, en het centrum van Den Haag is ook gemakkelijk per fiets te bereiken, net als het strand van Scheveningen. Bovendien grenst Bezuidenhout, en meer specifiek de Moucheronstraat, aan het Haagse Bos; een groot bosrijk gebied dat zich uitstrekt tot aan Paleis Huis ten Bosch en Wassenaar. Het bos is een geliefde plek voor recreatie, wandelen en fietsen.
Het appartement bevindt zich op de 2e etage en u betreedt het via een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau en trapopgang. Hal, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar); royale woonkamer ensuite met vaste kastruimte en strak afgewerkte schouwen (Belgisch hardsteen); achterkamer met heerlijk ruime open keuken en toegang tot het balkon. De L-vormige woonkeuken heeft een zwart composiet werkblad, AEG inductie kookplaat, vaatwasmachine (Siemens StudioLine), koelkast met vriesvak, oven (Siemens StudioLine), afzuigkap, AEG was-/droogcombinatie (ter overname) en opstelplaats voor de HR-combiketel.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een afmeting van 3.6×2.49m; de royale voorslaapkamer heeft een afmeting van 4.22×2.81m; de moderne nieuwe badkamer heeft een heerlijk ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel, een moderne spiegel met verlichting en verwarming, een elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming; Modern apart toilet met fonteintje.
Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 84m2, Overige Inpandige Ruimte 0,6m2;
-In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd alsmede het aparte toilet;
-In 2018 is er een nieuwe complete keuken geplaatst;
-Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Kozijnen met dubbel en/of HR++ glas (uitgesloten uit VvE);
-Daklicht overloop 2021 vernieuwd;
-Een doorlopende lamelparket vloer (geen drempels) in alle verblijfsruimtes;
-HR-ketel uit 2018 (Remeha Tzerra) met in de verblijfsruimtes Tado-verwarmingsknoppen te bedienen met telefoon;
-VvE is actief: maandelijkse bijdrage € 75,-. Administratiekantoor VVE Van Driel is de administrateur; Reservefonds +/- € 29.000,- (eind 2023);
-Schoorstenen en loodslabben via VvE 2021 gerenoveerd;
-Daklaag is in 2005 vervangen;
-Test op kraanwater gaf geen aanleiding tot aanwezigheid van loden leidingen;
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg.
