Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning? Dit huis heeft ongeveer 120 m2 aan woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin gericht naar het (noord)oosten. De tuin is maar liefst 12.31 meter diep! Het is zeker de moeite waard om een bezichtiging te plannen.
Deze woning is verhuurd geweest en kan naar wens verder intern luxer worden afgewerkt.
De ligging en woonomgeving zijn ideaal. Het huis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met autovrije straten en veel groen. Er zijn winkels in de buurt, zoals aan de Damlaan, Damplein, de historische Sluisjes en The Mall of the Netherlands. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand, evenals het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.
De indeling en afmetingen van het huis zijn te vinden op de plattegronden, maar hier is alvast een samenvatting:
Bij binnenkomst is er een voortuin met toegang tot de inpandige (fietsen)berging die aan het huis grenst. Je komt binnen in de ontvangsthal met de vernieuwde meterkast en een toilet met fonteintje (basis afgewerkt). De lichte woonkamer, gericht naar de tuin, heeft een vaste (trap)kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gericht naar het (noord)oosten. De ruimte voor de keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en staat in open verbinding met de woonkamer, het keukenblok is voorzien van een vaatwasser, oven en 4 pits gaskookplaat+afzuigkap.
Op de eerste verdieping is er een ruime hal. De keurige badkamer heeft een douche, een tweede (zwevend) toilet, een vaste wastafel en handdoek radiator. Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
Op de tweede verdieping is er een overloop en een slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er een grote bergruimte waar de CV-combiketel (merk Intergas HR uit 2020) is geplaatst.
Hier zijn nog wat belangrijke punten om te weten:
-Het woonoppervlak is ongeveer 120 m²;
-Energielabel C;
-Het huis is gebouwd in 1973;
-Het staat op 141 m² eigen grond;
-Er is centrale verwarming en warmwatervoorziening;
-De houten kozijnen hebben dubbel glas;
-De verkoopvoorwaarden van Stichting WoonInvest zijn van toepassing, zoals een eigenaarsclausule, een anti-speculatiebeding van 5 jaar, een verplichting tot eigen bewoning van 2 jaar, een ouderdomsclausule en een materialenclausule. De vaste projectnotaris is Caminada Notarissen in Rijswijk;
-De oplevering kan snel plaatsvinden.
Kortom, een keurig onderhouden woningen naar eigen wens verder af te werken.
