Leuk vijf kamer (vier slaapkamers) familiehuis met royale zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gunstig gelegen aan een groene, rustige straat op loopafstand van winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, station en bos.
De woonwijk staat bekend om de rustige en groene uitstraling. Hier woont u op een kindvriendelijke locatie met veel parken en speeltuinen in de buurt, ideaal voor gezinnen. De wijk is goed ontsloten met openbaar vervoer, winkels en scholen binnen handbereik. Ook bent u zo op de snelwegen, wat het ideaal maakt voor forenzen. Kortom, een perfecte balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen!
Indeling en maatvoering:
De woning heeft een fijne lichtinval en een praktische indeling, die het woongenot vergroten.
Entree; hal, vaste (voorraad) kast onder de trap en een toilet met fontein; ruime en lichte woon-/eetkamer met schuifdeur toegang tot de zonnige tuin en een open keuken met bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.
De diepe achtertuin (ca 15 meter) met achterom is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte voor de kinderen of een hobbytuin.
Eerste verdieping: overloop met tweede toilet; voorkamer 3.72 x 3.41 voorzien van inbouwkast; achterkamer 3.72 x 3.91 voorzien van inbouwkast; achterzijkamer 3.00 x 2.00; badkamer met ligbad, douche, radiator, en wastafel.
Tweede verdieping: overloop; dakkapel aan de achterzijde, bergkamer met centrale verwarmingsketel; ruime slaapkamer 5.00 x 3.67, eventueel te verdelen in twee slaapkamers. Op deze etage is eenvoudig een tweede badkamer te realiseren.
Het weten waard:
– Woonoppervlakte 133m2;
– Gelegen op maar liefst 171 m2 eigen grond;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Diepe achtertuin op het zuidwesten;
– Energielabel D;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel is uit 2019);
– Gelet op het bouwjaar van de woning zal er preventief in de standaard NVM koopakte o.a. een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering: in overleg.
Kortom, een fijn (t)huis op een heerlijke plek.
Zien we je bij de Dr Augustijnlaan 18A?
