Drijfriemstraat 38 's-Gravenhage

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Omschrijving

Koffers inpakken en verhuizen! Dat kan in dit prachtig gerenoveerde (2023) top appartement op de tweede verdieping (geen bovenburen!) met zonnig balkon aan de achterzijde en maar liefst drie royale slaapkamers.

Ligging en woonomgeving:
Ideale ligging (randje Rijswijk en vlakbij centrum Den Haag), in leuke woonwijk direct nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en diverse sportfaciliteiten.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond, maar hierbij alvast een samenvatting:
Netjes onderhouden open (Haags) portiektrap naar de eerste verdieping alwaar entree van het appartement.
Ruime hal (met voldoende plaats voor fiets) met meterkast; binnentrap naar de tweede verdieping met glazen balustrade.
Lichte L-vormige overloop met daklicht en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle woonkamer (ca. 5 x 3.43) met erker aan de voorzijde; slaapkamer (ca. 4.06 x 3) aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand (op maat gemaakt); tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon; derde slaapkamer (ca. 3.81 x 2.50) aan de voorzijde.
Luxe badkamer (ca. 2.68 x 1.70) met daklicht, douche, handdoekradiator, wastafel met meubel, tweede toilet voorzien van inbouwreservoir.
Fraaie keuken met inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser, (losse) koelkast (blijft achter) en toegang tot het balkon.
Zonnig en opgeknapt balkon met vaste kast en houten vlonders.

Gehele appartement is strak gestuukt (zowel wanden als plafonds), voorzien van fraaie nieuwe (paneel) binnendeuren, daklichten (voor veel lichttoetreding), mooie laminaatvloeren (overal het zelfde) en chique raambekleding.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 75,90 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– In rustige en fijne woonstraat;
– Actieve Vereniging van Eigenaren (1/6e aandeel), bijdrage € 75,- per maand;
– Energielabel C;
– Volledig gemoderniseerd in 2023;
– Dak is geïsoleerd; (2023)
– Gevels zijn van binnenuit geïsoleerd (2023)
– Uitgebreide elektrische installatie met aardlekschakelaar (2023);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2023);
– Extra clausules in de NVM koopovereenkomst: de huidige eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond en een materialenclausule.
– Oplevering: kan snel.

Kortom, een fijn instapklaar huis op centrale locatie.
Zien wij je bij de Drijfriemstraat 38?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage AI 9009
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
881-AI-9009
Bekijk alle kenmerken

Overige media